王楠夫妇送给奥运会冠亚军的房子，在威海值多少钱？

在东京奥运会期间，王楠夫妇曾经承诺过给国乒冠军每人一套房，而被赠的房产是属于王楠夫妇参股的威海冠军体育小镇。

在国庆节期间，王楠夫妇履行了承诺，东京奥运会乒乓球冠亚军马龙，许昕，樊振东，陈梦，刘诗雯，孙颖莎，王曼昱等7位运动员各获赠一套房。

但除了奥运冠亚军获得房产之外，王楠夫妇还做出了超出大家预期的举动，额外赠送男女国乒教练秦志戬、李隼各一套房，相当于王楠夫妇总共赠送了9套房。

那赠送的这些房子到底值多少钱呢？

在回答这个问题之前，我们先来看一下王楠赠送的这些房子是什么样的。

这些房子都是位于威海冠军体育小镇，这个项目由王楠的丈夫郭斌以及雅居乐共同合作开发，这个项目有多种房型，主力户型为75平米2居到185平米4居住之间，其中这次王楠夫妇赠送给国乒冠亚军的属于四合院的别墅，户型应该是185平4居室。

从 *** 息来看，目前这个小区均价大概是9600元，但是合院的价格比较高，一期均价达到17500元左右。

如此算来，合院的整套价格大概在320万左右，再加上税费的各种费用，应该在350万以上。

这意味着王楠夫妇赠送的9套房总价值就达到3150万以上，这确实是大手笔。

当然王楠夫妇作为这个项目的开发商之一，他们投入成本可能没有这么高，目前房地产的土地成本加建造成本占房价的比重大概在60%左右，这意味着这9套房的建设成本大概在1900万左右，但这也是一笔巨额数字了。

那王楠夫妇给国乒赠送9套房到底是亏了还是赚了呢？

整体算下来，我觉得王楠夫妇还是赚的。

王楠夫妇赠送给国乒冠亚军每人一套房，这无形当中起到了很好的宣传作用，相当于这些乒冠亚军免费为王楠夫妇的这个项目代言了。

如此一来对于这个项目销售至少有两个好处。

第一、省去了很大一笔宣传费用。一个楼盘建立起来之后，并不是万事大吉了，你还要进行后期的宣传，而且如果项目位置不好，还有可能要花很多钱。

王楠夫妇这个楼盘目前正处于预售状态，现在他们通过免费给国乒奥运冠亚军每人赠送一套房之后，楼盘曝光量陡然上升，这种宣传效果比花大价钱去刻意宣传要更好。

因此通过给这些国乒冠亚军以及教练赠送房产之后，直接可以省下了很大一笔宣传费用，这笔宣传费用保守估计至少达到2,000万以上甚至更多。

第二、有奥运冠军入驻，可以提高楼盘的吸引力。现王楠夫妇这个楼盘宣传到位了，网上曝光量很大，很多人都知道这个楼盘，那些有钱人可能会有意愿去这个地方购买房产。

毕竟这个项目有奥运冠亚军入驻之后，层次就完全不一样了，你买了这个小区的房，就相当于跟奥运冠军做邻居了，如此一来，楼盘的吸引力就会大增。

一旦楼盘吸引力上升，不仅有利于提高房产的销售，尽快回笼资金，而且房产销售价格还有可能继续上升。

根据这个楼盘的规划信息来看，其建筑面积达到78万平方米，如果因为奥运冠亚军入住，每平米售价上升个500块钱，那就可以多出3.9亿左右的利润空间，这个利润空间明显要比9套别墅的价值更大。

所以整体算下来，王楠夫妇给这些国乒运动员赠送9套房，其实并不亏而且是赚的。