有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？

说的都太复杂，想毛利50还是净利50？

想净利50满足不了以下几点别干了，我干这行好多年，全是血的教训

1，房东必须是熟人，房租低于附近水平20-30%，断租，涨价你都要考虑进去，省的房东赶走你自己玩。

2，最好大学边上是城中村或者附近是村子，能拿到非商业电费。电费绝对是大头，最好做插卡取电，不然以学生的素质亏出翔，能开的绝对不会关

3，洗涤公司必须便宜高效，稳定，我就吃过亏3套备用全部用完床单洗不出来。别自己洗，看着很low，而且费用你扛不住

4，最好有稳定的供暖，不然冬天电费基本完蛋

5，房价在附近的速八七天等快捷酒店的50-60%，略高于学校附近装修比你差的店

6，有廉价免费的清洁劳力

7，房间布置水准达到或者略低于附近7天或着速八，造价1.5w左右即可 3年后肯定要翻新太贵翻起来肉疼。

看你能不能做到，能就开，不能，洗洗睡吧

硬成本，一个房间一次性洗涤用品2块，床单被罩枕套垫子毛巾（浴巾）大概10块钱左右，均摊电费15-20，均摊人工房租15-20，房价100左右，你能有50上下纯利，按35个房间，60%的入住率算一天1000左右纯利，我算的很乐观了，一个月你大概能赚3w纯利，一年有分淡旺季和寒暑假，只能按9个月算平均，大概2年回本，还想做么？