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继续 的房屋假如 再出售,该如何计算年限呢?

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继续 的房屋假如 再出售,该如何计算的问题,不知道你想了解的是计算产权年限,还是出售时税费计算的年限?

关于你提出的两个问题我逐一回答你,

第一个问题:

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。

记住土地年限是房地产公司买地的时间开始的,并不是你买房那天开始计算70年,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自2000年-2070年,一共70年,假如 购买房屋的时间是2005年,那么你的土地使用权只有65年,但你拥有永久房产权, 到2070年你只要补交土地出让金,就能陆续 居住下往 ,因为在我国土地是不答应 私有化的.土地所有权始终回 国家所有,个人只获得土地使用权。

二、房屋产权期限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

第二个问题是关于出售时税费计算的年限

假如 你继续 的时候房产证是满2年,北上广深是5年出售的时候就可以免增值税,以前喊 营业税,个人所得税继续 的税是20%,记住是现在的评估价减往 当年的房价的差额来乘以20%,这项税是很高的,特殊 是没有底价的房子。(继续 税有的城市没有征收)那要看你当地的税务机关目前是怎么规定。

继承的房屋如果再出售,该如何计算年限呢?

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