个人将房屋对外销售涉及的购房时间如何确定？

我是杨恒很兴奋 为您回答

关于房屋购买时间如何认定？

一、拿地时间

主要是土地使用时间，时间为70年一般开发房屋都是提前拿地。

二、购买时间（网签时间）

与开发商签订《商品房购销合同》并进行网络签约备案，当日时间就是网签备案时间。这个时间是对于限购政策起止时间。

三、税费减免时间（房产证时间）

房产证或者不动产证在都有一个颁发日期不动产证在第一页有个当地不动产登记中心的红章 房产证在第二页，有个登记日期，这两个日期假如 满2年那么会免除一个增值税，假如 满五年并且是卖家的家庭唯一哪也免除一个个人所得税，反之亦然。