永威东棠房产证什么时候可以办理

  打点产权证书的大致步调为:起首，开发商要向房地局供给齐全 的房屋前期材料，如规划答应证、用地答应证、拨地图、开工证、地盘出让合同或用地批准书、国有地盘利用证、完工核验证、完工图纸等。第二，按照上述材料由房屋所在地测绘所停止实地测绘并绘造治理 图。

  第三，按照现实测绘的面积成果到房地局交易部分立契过户。第四，凭仗买卖契约，房地局房政部分审核后拆订齐全的档案并造证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月摆布的时间。至于有些购房者在相当 长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期材料不全、地盘出让金未交纳齐、办事系统不完美 等，也有的是房地局有关测绘及行政部分因功课忙碌而延缓了发证时间。

打点流程

1。购房者要审查开展商的资格手续能否健全，也就是我们常说的五证能否齐全 。

2。买卖两边停止房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所打点买卖过户注销。

  往 打点注销需要照顾身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和材料。

3。买卖两边接到交易所打点过户手续的通知后，应照顾身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够打点过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖两边配合打点。

  买卖两边或一方因故不克不及打点买卖过户手续和产权注销的，可出具拜托 书拜托 代办署理人代为打点。

4。打点完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋地盘治理 局注销申请。打点申请需要的证件和材料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移注销表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5。经房地产治理 部分审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些处所在商品房买卖过程中，开发商也会供给代办交易注销、过户和房地产权证的办事，不外，详细过程根本上都由开发商一手筹办，买房人控造不了详细的进度，不克不及及时领会相关情况。

  因而，在前提答应的情况下，购房者更好能由本人或拜托 代办署理人与开发商一路打点。