小产权房购房合同和收据丢失，有复印件，如何补救？

你好，感谢邀请，很兴奋 回答您的问题。看了您的初步资料，感觉您买的这房子问题还是蛮大。

第一：您这边了解到您买的是小产权房，小产权房是个约定俗成的称唤 ，这种房子是不受国家房管部门承认，购房合同无法备案，因此合同可能也无法发生效劳 。而且也是明文规定这种房产不得上市交易。

第二：您这个“小产权房”还是要具体再往 弄清楚 ，是宅基地上建的村集体住房还是集体企业或占耕用地违建的房子。一定要往 弄清楚 这个土地性质。假如 是一般经济适用房用地，也是会出现一时半会儿办不了证。那么还有回旋的余地，后期补交土地出让金。假如 涉及到违建那就麻烦了。

第三个：您这边原合同都掉了。只有复印件。而且很明显购房是您是没仔细查看再个肯能受了蛊惑说是商品房就买了。那如今你这只能证实 你确实有付钱购买的行为，房子产权假如 合法，那么你买的就是使用权，假如 不合法你这交易也是不受保护，但是可以找律师具体往 询问这属不属于欺诈，那就是法律范畴了。

最后：第一个你肯定得往 找开发商协商购房合同掉了这一事，再个就是查清楚 你这个房屋性质产权问题。你的复印件可以找律师证实 有这个效应产生。期看 对你有帮助