二手房如何施展局部翻新？

  局部翻新1：解决墙面开裂剥落

1：表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层；再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。假如 是出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。

2：重新刷漆。

  将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷漆时要注重 材料色差的抉择 ，建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再与原有墙面进行比对，不断调剂 颜色，至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中，假如 面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。

局部翻新2：墙面发霉处理 ***

1：简单的清洁处理。面对发霉的墙面，假如 是因为气候因素导致的局部发霉而且不是很严重，可以做简单的处理，首先用湿布将霉菌部位搽干净，然后用漂白水再搽几次，出往 霉菌，让其干燥后即可。

2：但是，假如 墙体发霉面积较大，而且有多层发霉的情况，建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。

  首先要铲除表面发霉的部分；用砂纸等将表面打磨平整；在表面重新上漆。墙面巧翻新 整体翻新多注重

面对大面积的、比较严酷 的二手房墙体问题，局部的翻新是解决不了问题的，此时我们就应该对墙体进行整体翻新，墙体整体翻新过后，一能够很好的掩盖二手房的表面问题，二可以解决二手房存在的隐形的墙体问题。

  下面，小编给大家介绍二手房整体翻新攻略四部曲。

整体翻新1：铲除表面油漆

与局部翻新一样，整体翻新同样需要铲掉表面涂层，注重 必须把旧的腻子全部铲掉，铲到水泥层；假如 墙面出现严重空鼓、粉化现象，建议铲到砖层，虽然花费的功夫较多，但能确保翻新后的墙面，既耐用又美看 。

装修：为了使铲平时更方面，首先应该先将墙面沾水，润湿原有墙面，这样铲的时候省力。接着在已经被水浸过的部分铲墙皮，直到露出水泥砂浆墙面。

整体翻新2：基层处理

铲完墙皮后要批刮腻子，选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度；然后检查裂缝，一般情况下，裂缝可用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝；接着在墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀；接着需要对墙面找平，一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨，使墙面水平度误差为3mm以内，最后对墙面进行贴布。

装修：打磨时尽量用较细的砂纸，假如 砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。此外，轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量抉择 质地好一点的墙布和白乳胶，假如 有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

整体翻新3：防潮处理

墙面发霉的罪魁祸首就是受潮，所以在潮湿气候的地方一定要做好墙面的防潮处理，特别 是对于卫生间、厨房间的墙面做防潮处理。

  做防潮时要注重 与防水区分开来，防潮必须墙面的水泥基面上做，不然是没有效果的，而且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落，起泡。防潮需要选用专业的防潮材料，而并非防水材料。

整体翻新4：重新刷漆

先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙面。

  然后再用笔刷进行修补，特殊 是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5?10%的水，方便墙壁吸取 ，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕。

装修：必须预备 粗细两种滚筒，尽量抉择 好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外，刷大面积时，图层相接的地方不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，视觉上就会有差异。