均价是给外行人看的，内行人都看这些，第五元素小区评测

第五元素

苏州工业园区湖东商圈内的第五元素，小区由苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司建成于2006年，由上海中企物业管理有限公司苏州分公司进行管理。

小区概况 小区距离建成已有14年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区容积率为2.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情 计算到2020年6月，小区挂牌均价为42672元/平方米，低出湖东均价（4.77万/㎡）5065元，比苏州工业园区均价（4.01万/㎡）高约2581元。小区当前均价相对合理，在湖东商圈内相对偏低。

第五元素在近6个月内，二手房成交量排在湖东区域内第27。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型 小区户型丰富多样，从58㎡的1居~166㎡的4居应有尽有，整体房价在260万到850万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，适合家庭人口较少的人群，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套 距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套 在生活购物上，小区距离大型购物中心方洲邻里中心仅510米。

方洲邻里中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗 项目5公里内有斜塘医院、曙美医疗美容医院，医疗资源丰富。

小区对比 除了第五元素，湖东板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

玲珑湾花园九,十区（建筑年代：2018；均价：81999.2元/㎡） 唐宁府（建筑年代：2018；均价：54065.3元/㎡） 协鑫广场（建筑年代：2018；均价：52030.0元/㎡） 中锐星汇生活广场（建筑年代：2018；均价：39521.7元/㎡） 尚玲珑（建筑年代：2018；均价：78400.0元/㎡） 以上即为幸福里对第五元素的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。