顶楼，恬静温馨，采光通风好，为什么很少人买？来听听大实话

人们在买房子的时候，往往城市考虑良多因素，好比说房子的价格，地段，配套，面积，朝向，楼层等等，究竟结果那些因素对我们的栖身温馨度有着很大的影响。

前阵子，我跟一位卖房子的销售聊天，他跟我说，如今的顶楼是越来越欠好卖了，顶楼一般都只能降价出卖。我听了后也是很不睬解，顶楼，明明恬静温馨，采光通风又好，为什么很少人买呢？为什么住过顶楼的人，都不建议买呢？下面让我们来听听业主说的大实话：

顶楼的优势第一是恬静温馨，相信良多人在日常生活中都遭到过噪音困扰，好比说楼上邻人家的熊孩子四处跑动，三更楼上传来冲水的声音。顶楼能够说是一幢房子里最恬静的楼层，因为是住在顶楼，我们的楼上没有人栖身，所以我们不会被楼上邻人的噪音所影响。以至能够无私一点说，只要我们会吵到楼下的邻人，楼下的邻人不会吵到我们。

别的，住在顶楼，私密性也是比力好的，因为楼上没有其它住户，日常平凡顶楼也只要我们会上来，其他目生人是不会上来的，不像低楼层，经常会有人员收支。所以，住在顶楼，栖身温馨度会更高。

第二是视野开阔，俗话说，站得高，看得远，住在顶楼还有一个优势是视野开阔，不雅景体验更好，究竟结果我们住在顶楼，不会被其它楼层遮挡，所以我们能够看得更远。尤其是一些江景房，我们能看到的光景会比低楼层的更多。有时候，当我们感应怠倦的时候，看着远方的光景，我们的表情也会愈加放松。

第三是采光和通风好，低楼层最常见的问题是采光不敷，通风差，因为四周有其它楼层遮挡，阳光照不进来，空气也不合错误流。而顶楼，正如上面说的，四周没有其它楼层遮挡，所以顶楼的采光和通风前提会十分好，在湿润的气候里，顶楼会愈加干爽。

顶楼的优势第一是容易漏水，顶楼是有漏水隐患的，因为楼上没有任何的遮挡，一旦下雨，雨水就会不断冲刷楼顶，所以顶楼漏水的问题很常见。现在的房子，楼顶城市刷防水涂料，但防水层会老化，时间久了，防水层就会毁坏，需要从头维护，十分复杂费事，有的开发商以至会让楼顶的业主本身花钱来停止维护。

第二是出行不便利，如今的房子根本都是电梯房，住在顶楼的业主，出行会很不便利，每天等电梯的时间是比力久的，尤其是住户较多，电梯较少的房子。别的，一旦房子发作停电，或者电梯需要维护时，业主可能就要爬楼梯。

第三是平安性低，现在人们的居家平安意识越来越高，所以都很重视居家防电防水防火。相较于低楼层来说，高楼层的平安性是比力低的，好比说发作火灾或地震，住在顶楼的住户，逃生难度会愈加大。

第四是冬冷夏热，上面也说过，顶楼的四周没有任何的遮挡，采光和通风前提好，但换个角度来说，顶楼存在冬冷夏热的情况。冬天时，北风会间接吹到房子里，住在顶楼的我们会觉得愈加冷，炎天时，阳光会间接晒到房子里，住在顶楼的我们会觉得愈加热。

别的，顶楼没有任何遮挡，持久饱受风吹雨打，也会加剧房子的老化水平。

第五是日常生活会遭到影响，顶楼最常见的问题是水压不敷，家里水压低，会影响燃气热水器，马桶，水龙头的一般利用。并且，顶楼的风压比力大，温度也比力低，同样会影响燃气热水器以及油烟机的一般利用。

为什么不建议买顶楼？从以上的比照来看，我们能够发现，顶楼有优势，但它的优势更多，之所以很少人买顶楼，也不建议买顶楼，归根到底是那几个原因招致的：

第一是顶楼自己存在的优势，正如上面说的，顶楼存在漏水，出行不便利，平安性低，冬冷夏热，影响我们日常生活等等问题，良多人是比力介意的，所以各人都不肯意选择顶楼。

第二是中高楼层更值得买，相较于低楼层来说，中高楼层有着十分不错的视野，情况也较为恬静温馨，采光和通风前提也比力好，同时它也没有顶楼的优势，所以如今良多人都喜好买中高楼层。

第三是顶楼价格高贵，现在的房子，顶楼的售价也是比力高的，并且顶楼一般都是复式设想，良多人的购房预算不敷，天然在买房子的时候就不会选择顶楼。