顶楼的房子满足“那6点”！买到就赚大了

毋庸置疑，顶楼的房子价格廉价，但是纵不雅楼市，你往往会发现顶楼的房子行情都不太好。那次要是因为一般来说，大都购房者都不会考虑顶楼的房子，究竟结果缺点太多，但顶楼也有良多益处，且价格较廉价，若是你按照本身现实需求、权衡利弊后，实的决定买顶楼的房子，小编提醒你绝不克不及轻忽以下那6点，只要顶楼的房子满足“那6点”，买到就赚大了。

一、顶楼设想契合尺度

在现实生活中，人们之所以不喜好购置顶楼的房子，就是因为其防水和隔热系统做得欠好。因而，若是你决定购置顶楼房子，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲身查看其防水和隔热层能否无缺？更好是能确认一下防水和隔热层能否到达一般要求的20至25cm厚。

总而言之，只要设想契合尺度的顶楼才值得购置。

二、顶楼排水系统完美

因为顶楼的房子往往都是处于高处的，如许一来，排水系统能否完美就是一个很重要的问题了。一般来说，顶楼的房子常会呈现漏水、渗水等情况，因而你更好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水停止检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水陈迹，判断房屋能否有问题。

三、供水不变

有些人暗示，顶楼的房子往往会在夏日里呈现没水的情况，如许连洗澡也困难。那是因为顶楼房子离空中较高，所以供水常常会呈现问题，你能够间接在房屋内翻开水龙头，查看水流量大小，也能够通过询问小区现有住户领会日常平凡的供水情况，询问得知的情况往往都比力实在。

四、消防设备一般

如今的房子是越建越高了，一旦发作火灾等情况的话，那么住在顶楼的人逃跑就需要多费时间了，因而顶楼房子必然要留意消防平安。建议在看房收房时，能够趁便查看一下楼道里能否有公摊面积被占用形成拥堵，查看楼栋内的消防设备能否能一般利用。

五、赠送阁楼

如今房价那么高贵，很多购房者在听到赠送面积时，城市心动。为了可以尽快卖掉顶楼房子，开发商常常会以赠送阁楼的体例大搞促销，但是按照国度有关规定，高于2．2米的部门才会被计入建筑面积，因而在购置时需留意，不是所有许诺的阁楼面积城市纳入销售建筑面积的。

六、额外付款

那一点必然要非常隆重了，因为在现实生活中就有伴侣中过了招了。在买房的过程中，关于一些特殊情况，好比部门楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，需要购房者自行购置或额外付款，因而在购置前必然要先弄清晰你想要购置的顶层住房能否有额外付款的部门。

以上就是本文的全数内容了。面临不敷饱满的钱袋，很多购房者都想购置廉价的顶楼房子来处理自住问题，因而，在面临顶楼房子的诸多缺点，大都购房者在各式权衡后仍会选择购置，对此，小编提醒广阔购房者：若是你实的决定买顶楼的房子，那就绝不克不及轻忽以上那6点，不然就是花钱找费事。