顶楼的房子有哪些优缺点？有什么留意事项？

看房选楼层时有良多留意事项，良多购房者在选择楼层的时候都异常小心隆重。部门购房者关于顶楼的房子情有独钟，但也有良多伴侣都认为顶楼的房子欠好，存在良多的缺点。那么顶楼的房子有哪些优缺点？买顶楼的房子有什么留意事项？接下来让小编来告诉你。

顶楼的房子有哪些长处？

1、顶楼“平改坡”，下雨也不漏水

为领会决顶楼漏水问题，其实国内的设想师也不断在不竭测验考试，从中国传统的建筑中认识到新的“平改坡”经历，良多城市已经起头尝试了。不外，更先起头停止顶楼“平改坡”革新的一定是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

2、顶层价格优惠大

一般来说，楼盘剩下比力多的凡是会是底楼和顶楼，因而开发商销售战略就是用比其它的楼层价格低的体例来销售，凡是差价在5％－10％摆布。但能享遭到同样的物业办理、社区配套，因而良多年轻的置业者城市选择顶楼。

3、顶楼的私密性好，也更恬静

试想一下若是楼上有出格闹腾的住户仍是熊孩子几乎想搬场，而住在顶楼的你永久就没必要担忧楼上楼下的邻人会吵到你。因而，相对其他楼层而言，顶楼会比力平静一些。

4、景不雅和视野

顶楼更大的一个益处就是视野开阔。固然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔表情舒畅，对目力也好，同时采光也不受影响，也不消担忧楼间距，冬天晒被子，也不消出格挑时间段。

顶楼的房子有哪些缺点？

1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼

一般来说，顶楼的住户是不合适有白叟的家庭。因为一旦赶上停电或电梯检修，上下楼就成了十分大的费事，你就会出格羡慕低楼层的住户。当

2、卫生间会散发出异味

因为通风管在顶上，所有的异味城市顺着通管道向上涌，因而每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。以至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。

3、楼层较高，水压会相对不不变

顶楼因楼层高，水压不敷，自来水流量小，良多时候都要面对着水压不敷的困扰，尤其是晚上用水的顶峰期，想要舒恬逸服的洗个淋浴都不可。因而为避免顶楼断水需领会水压凹凸。成熟小区可向已入住的顶楼业主领会；现房可间接放水查看；期房应要求开发企业供给相关材料。

买顶楼的房子有什么留意事项？

1、设想构造和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必需包管构造和用材优良，能做到隔热和保温的成效，能够要求开展商供给顶楼的有关设想、施工材料，看能否契合有关的建筑尺度。

2、渗水和排水问题

顶楼容易呈现渗水、排水欠好等问题，所以好在大雨事后1小时内到顶楼看看积水多不多，能否有渗漏现象，排水能否通顺等。

3、水压问题

顶楼因楼层高，时常水压不敷，影响栖身，所以购置前可到顶楼间接放水查看，并向已入住的顶楼业主领会水压情况。

4、消防设备

若是发作火灾，热气和火势凡是都是往上升的，所以你不克不及轻忽顶层的消防设备。

以上就是关于顶楼的房子的介绍，其实，良多人在买房时都抱有浪漫的设法，认为有了露台就能够在晚上坐在上面弄月、聊天，或做一个私人园林，增加活动面积，若是你也有那种设法，那么购置顶楼的房子也是一种不错的选择。当然了，若是你觉得顶楼太蹩脚了，不成忍耐，那么不买就是了。