半年报现场｜旭辉办理层：本年目的是“三道红线”进入绿档

新京报讯（记者 徐倩）“旭辉下半年将继续降欠债，争取年内‘三道红线’实现达标。” 旭辉控股CEO林峰在8月26日召开的业绩会上透露。

按照贝壳研究院统计，按照“三线四档”融资新规，旭辉控股剔除预收款后的资产欠债率为101.9%，净欠债率为60.4%，现金短债比为2.68。由此，旭辉控股2021年中期目标一项超阈值，继续连结“黄档”行列。

旭辉控股CFO杨欣在业绩会上暗示：“目前，旭辉已完成下半年次要到期债务的再融资，以更厚的平安垫应对行业的不确定性。上半年运营性现金流是正的，有息欠债仅增长5.8%，本年的目的是‘三道红线’全数进入绿档。”

据旭辉中报数据显示，其上半年实现合约销售额1362亿元，同比增长69%；营业收入363.7亿元，同比增长58%；净利润53.6亿元，同比增长13%。

“下半年可售货值2600亿，全新项目53个。”关于下半年的铺排，林峰在业绩会上暗示。

杨欣在发布会上也暗示：“跟着第二批集中供地政策有所优化以后，我们仍是会持续提拔旭辉的并表，提拔旭辉在所有结合营项目傍边的股权比例，所以从整体来看，将来在三年或者四年摆布，我们仍是希望把我们的并表比和权益比都提拔到70%摆布。”

截至6月末，旭辉的毛利率降至20.7%。关于毛利率的下滑，林峰在业绩会上回应称：“将来行业常态化的毛利率会在20%上下颠簸，维持在15%到20%之间，优良企业的净利率应该在8%到10%，旭辉在将来会勤奋连结行业中等偏上的程度。”

旭辉控股董事局主席林中弥补暗示：“房地产行业利润率的降低是一个行业开展的一定阶段，因为行业已颠末了暴利时代，将来不成能还有暴利，房地产行业履历了过去的地盘盈利的时代，履历了过去的高杠杆盈利的时代，将来正在逐渐迈进办理盈利、品牌盈利的时代，那是一个行业开展的一定。”

新京报记者 徐倩 编纂 武新 校对 李世辉

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