验房百科｜顶楼验房要从哪几方面动手？

新房交付环节有哪些留意事项？若何准确验房收房？若何躲避收房时的各类“雷区”？房屋呈现问题怎么办？

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关于购房者来说，“顶楼”实是让各人又爱又恨。顶层有它无可替代的长处，如私密性强、视野开阔、常附赠阁楼或天台等，且大大都顶层室第价格较为廉价。但同时响应的缺陷也随之而来，顶层漏水、冬冷夏热、水压偏小，都是顶楼非分特别容易呈现的问题。

跟着室第建筑工艺的晋级前进，如今顶楼的许多问题都能够在前期验房时被发现，并随即停止整改。

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漏水、水压不敷，那些问题要留意

顶楼交房的留意事项中比力常见的就是屋顶的防水问题。所谓“外面下大雨，屋中下细雨”，就是防水没有做好。那么，要怎么查抄屋顶的防水能否做好了呢？

若是楼盘是现楼，春夏日节多雨，能够在大雨事后1小时摆布到顶楼查看能否多积水，秋冬少雨季节能够在楼顶泼上较多的水，看能否存在渗漏，排水能否顺畅。

顶楼另一个常见的问题就是水压不敷，因而业主在验房时需要非分特别留意。水压不敷，自来水流量小，还会影响到煤气热水器的点火。现楼可到顶楼单元间接放水查看，有人入住的楼盘，能够先向已入住的业主领会水压情况。若是是期楼，应要求开发商供给水管用材等材料。

冬冷夏热，可进步房间避光性

在顶楼，冬冷夏热也是一个让浩瀚业主头疼的一个问题。因而，隔热层的厚度、遮阳棚的遮光效果也是在顶楼验房中十分重要的一部门。

若是顶楼验房碰到的是现房，能够按照外立面顶楼的一些标识表记标帜线目测屋顶隔热层的厚度，看能否到达一般要求的20厘米至25厘米厚。关于采光才能超强的顶楼而言，是很有需要提拔房间的避光性的。顶楼常在西晒等方面存在缺陷，建议拆修时在次要采光窗外设置能够开、合的遮阳棚。

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火势往上窜，顶楼消防不克不及少

最初，也是最重要的一点就是查验顶楼的消防办法。那关乎到业主的生命平安，必需要稳重。若是发作火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不克不及轻忽配套消防办法。凡是会在楼梯外边设置一个消防楼梯或是在楼梯中间有消防楼梯，那是为了在告急情况疏散利用的。

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做为顶楼购置者，在验房时多加留意，做到对本身的房子心里有数，打好顶楼“预防针”的同时催促开发商及时改良。

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