深圳40年•财经40人｜深圳市城市规划设想研究院副总规划师王嘉：城市更新始于广东，长于深圳

每经记者：甄素静 每经编纂：陈梦妤

深圳市城市规划设想研究院副总规划师王嘉

我在北方生长、肄业，2005年结业后选择来到深圳规划院工做，至今已15年有余。做为城市规划建立系统的从业者，主持参与了深圳城市更新多个规划设想项目，也见证了深圳城市更新的开展过程。回首来看，选个热爱的专业，潜心修行，有所获也有所感。悟从疑得，乐自苦生，唯有自省，方能立异，感激深圳的包涵，给了我们生长的土壤。

深圳城市更新陪伴着差别城市开展阶段呈现出多元特征。最早的城市更新自20世纪80年代起头，深圳城市建立正处萌芽期，以原特区内老旧建筑为单元的自觉式零散革新为主，以小型开发单元和旧村集体为革新主体，革新活动零星紊乱，缺乏规划引导和控造，同时也轻忽了与整体城市道貌的协调。

第二阶段是20世纪90年代末至本世纪初，城市开展处于快速扩张期，革新活动扩展至原特区外，仍以市场自觉更新为主，政府起头参与部分片区革新，革新规模有所扩大，以旧村、旧工业区、旧贸易中心等小片区为主，但革新手段单一，逃求过高的革新强度、打破上条理规划控造目标等，轻忽了对人居情况改善的要求。

2000年以来，原特区内在快速城市建立扩张后，新增建立逐渐削减，起头摸索成片推进城中村革新，成立市、区城中村革新办公室，并于2005年体例全市城中村革新总体规划纲要，摸索了总体指点与详细施行并存的规划系统。进入2007年，工业区晋级革新成为处理深圳城市转型开展的重要打破口，在城中村革新的经历下，敏捷组织体例工业区晋级革新总体规划纲要，成立工业区晋级革新办公室，颁布相关指点定见，实正从财产开展的需求提出空间的优化操纵。

得益于前期的经历储蓄，2009年在广东省“三旧革新”试点政策的鞭策下，深圳市政府颁布《深圳市城市更新法子》，革新对象扩展至城中村、旧工业区、故居住区、旧贸易区等，并进一步提拔革新的内涵，不只存眷地盘操纵效率提拔，更存眷空间品量提拔。在较大规模推进城市更新的需求下，深圳选择了更为开放的“政府引导、市场运做”更新途径，政府与市场协同合做，成立城市更新专职机构，构建了一套独属于它的城市更新规则系统。

履历了20余年的城市更新摸索与理论，深圳城市更新不竭地深思、测验考试、试错、纠偏，走过了逃求高速开展期间，正向高量量开展迈进，表现出公共利益不竭强化、城市更新品量要求不竭进步、城市更新办理日益精细化的特征。我们也正在聚焦城市更新办理理论，将深圳积累的经历输出至全国，因地造宜地连系珠海、中山、东莞、兰州、温州、金华、义乌等城市特征，停止在地化设想，助力城市更高量量开展。

城市更新始于广东，长于深圳，卧薪十载起头走向全国。

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