《安家》：从龚家花园看上海老洋房背后的故事

近日，随着都市职场剧《安家》全剧完结，网络上看众对于大结局的猜想也是众说纷纭。

随着剧情的不断深进，剧中多次出现的上海老洋房也成为了剧中的一大亮点，

交易繁琐，动辄上亿

承载着上海海派文化的老洋房建筑一时间圈粉无数，成为剧迷们盘根问底的“网红”建筑。

剧中首次出现的老洋房为龚家花园，为龚先生的祖宅，因其企业资金周转需要托付老洋房专家徐文昌觅觅买家，

没想到因落魄而借住多年的太表姑奶奶一家听说房子价值上亿便胡搅蛮缠企图瓜分窃取5000万房款，

最终经过一系列闹剧后龚家花园最终得以出售，太表姑奶奶一家落得个竹篮打水一场空。

网友纷纷感叹：“果然是穷在闹市无人问，富在深山有亲戚！”

正当人们议论纷纷的时候，一位网名喊灏泽先生的网友发出微博称：剧中龚家花园的故事其实就是自己祖宅的真实故事，令人唏嘘的事，剧中看似圆满的结局在现实中却是被忘恩负义之人敲诈了一笔能够直接改变一个家族数代人命运的财富。

剧中龚家花园的原型为愚园路上的柳林别业，建造于1912年，

原主人为上世纪花旗银行的上海董事。

这幢三层的洋房如今经过修缮已经改造成为民宿，取名“昔舍·家宅”，修缮后的民宿保留了老洋房特有的4米挑高，雕栏玉柱，浓浓的老上海情愫印刻在颇具艺术感的物件中，空间感十足。

除此以外，剧中饲料大王林茂根跳单的那套向公馆的原型便是位于上海市凤阳路上的应公馆，

其为原上海地产大亨应子云于1918年为儿子建造的婚房，故得名应公馆。

应子云曾就职于上海声名显要的建筑事务所通和洋行，历经近十年财富积存，应家在当时的北京东路、石门一路等地置办了大量的房产。

应公馆于1918年施工，历经三年斥资10万两白银建造，距今已有百年历史。

应公馆由通和洋行设计，五开间假四层，建筑面积达1338.64㎡，连同厅堂、会客室房间共计30余间，

公馆建造风尚极具老上海建筑文化底蕴，建筑仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风尚，其中以新古典主义风尚作为点缀，丝丝进扣。

值得一提的是，这里曾作为华东计算机研究所，孕育成就出我国最早的计算机。

同时，两弹元勋邓稼先先生曾在这里完成我国第一颗氢弹数据计算。

2011年，应公馆进选SHANGHAITATLER杂志上海十年十大名居。

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如今，这幢见证了上海百年历史的花园洋房正以3.8亿的价格悄然出售。

每一个老洋房都有自己的唤吸，有自己的个性，有自己的主人，

老洋房，是这个城市的特色，像一位永不垂暮的智者，无声的见证着这个城市的历史与变迁。

上海，向来是一座富含气质的城市，这座城市从不短缺老洋房，它们传承着海派文化的精髓与底蕴，

那么我们就来盘点一下那些惊艳世觉的绝美老洋房。

No.1

爱神花园

爱神花园位于上海市巨鹿路675号，是一座国外乡村式结构别墅。

这里是上海作家协会的所在地，《上海文学》、《收成》、《海上文坛》等上海主流刊物的编辑部均设立于此。

然而，在解放以前这里却是属于刘家的私人府邸，

主人刘吉生是老上海闻名爱国实业家、水泥大王、煤炭大王刘宏生的胞弟，被人称为浙江才子。

1921年，刘吉生在原上海法租界巨籁路上兴建了一幢500多平二层小楼，

1924年，家产雄厚的他又在住宅的东侧新购进一块地皮，两块地皮面积达4000余平，

恰逢刘吉生夫人陈定贞40岁生日，爱妻心切的他决定在这里建造一幢别墅赠与夫人。

刘吉生找到了当时上海建筑界鬼才也是剧中提到的“龚家花园”的设计师邬达克，

这位匈牙利籍设计师在上海可谓是极具盛名，才华横溢的他职业生涯为上海奉献了国际饭店、大光明剧场、沐恩堂、绿房子等共计近50幢知名建筑。

大师的手笔自然毋容置疑，别墅摘用意大利文艺复兴时期的建筑风尚，主体面积达1700多平，假四层结构，住宅配置锅炉房，中心给予热气和热水，设计理念可见超前。

不仅如此，由于动容于二人的夫妻情感，邬达克自掏腰包在国外为二人打造了一座雕像“普绪赫喷泉”赠与二人，

普绪赫与丘比特的故事在希腊神话中象征着爱情，爱神花园由此得名。

后因政治原因刘吉生夫妇移居他乡，再也没有机会回到这里，后有传闻二人离世后合葬于加拿大蒙特利尔。

1952年，哥哥刘鸿生将这座洋房捐赠给了上海作家协会。

No.2

孙科别墅

孙科别墅曾位于长宁区番禺路，这里如今已是万科集团的上生新所，打造集联合办公、餐饮娱乐于一体的国际文化艺术生活圈。

孙科别墅同样出自设计师邬达克之手，然而就如同它的名字一样，别墅的主人便是孙中山的长子孙科，

孙科是孙中山先生的独子，曾担任过中华民国考试院、行政院、立法院院长，邬达克遭遇人生低谷的时期，孙科曾对他倾囊相助，扶助他渡过了难关，

于是作为报答，邬达克便将这座原本用于自住的别墅以几乎馈赠的价格转让给了孙科。

别墅摘用砖混结构，建筑面积约1051平，三层结构，西班牙式花园住宅兼具巴洛克风尚。

建国后，这里曾作为上海生物制品研究所的办公场所，直到2016年，万科以7000万的价格拿下了这座老宅20年的使用权。

No.3

沙逊别墅

哥哥张国荣在拍摄《红色恋人》的时候曾钟情于一处取景地，那是一座国外乡村风尚的别墅，名曰“沙逊别墅”，又名罗别根花园。

别墅位于长宁区虹桥路，建筑面积约800平，它的主人曾是上海滩最早的外国冒险家，也是闻名的房地产大王沙逊先生，

沙逊是犹太人，早些年通过吞并高额租金的方式快速发家，名下财产包括和平饭店北楼的沙逊大厦、今新城饭店和福州大楼、凡尔登花园、茂名公寓等。

1932年，沙逊起意在当时的哈密路上为自己建造一座国外哥特式半木结构私人府邸，

别墅由公和洋行设计，建造所用的柚木和橡木均是由国外进口，建造成本在当时高达317银元每平，

太平洋战争后这里曾被国外军强占，后国外战败后被沙逊收回，而后别墅被转售给当时上海金融大亨厉树雄。

多面能手厉老板将这里改造成为虹桥俱乐部，解放前，陈毅将军曾将这里作为暂时指挥部，而后成为机场招待所，

90年代后，厉家后人携带相关证实收回了别墅，并专门立牌“厉树雄别墅”。

No.4

马勒别墅

马勒别墅位于陕西南路30号，占地约2411平，由华盖建筑事务所建造，别墅曾为马勒家族所有，

马勒家族依靠赌马发家，在香港、伦敦等地开设公司，同时在上海涉足造船、保险、房地产等多个领域。

别墅建造历时九年，为三层斯堪的纳维亚式挪威风尚，时逢航运事业蓬勃发展的马勒在别墅的设计中添加了很多奢华游轮的元素，同时喜爱中国的洋主人也添加了很多中国建造元素并且在门口放置了一对石狮子。

别墅院子的草坪上放置了一匹青铜马，据说是为了纪念马勒的爱马曾两次在上海赛马会获得冠军而建。

1941年后，随着战争爆发这里成为了国外人的军人俱乐部，抗战胜利后，这里又被作为国民党的特务机关。

1949年后，这里作为共青团上海市委办公场，

2001年被上海衡山集团改建成为小型精品酒店。

No.5

绿房子

香港有蓝屋，上海绿房子

绿房子的设计可谓是反映了设计师邬达克的超前意识理念，

绿房子位于静安区铜仁路，建筑面积约1732平，曾被誉为远东第一豪宅，

它的主人是当时苏州颜料大王贝润生的女婿吴同文，同时也是世界闻名建筑大师贝津铭的九姑父。

吴同文于20世纪30年代中期继续家业，后遭遇战争时期恰逢军队急需军绿色颜料，挠住机遇的他不仅依靠提供颜料发家同时迎娶了贝润生的女儿，

作为嫁妆，家底雄厚的老丈人便赠与他铜仁路和北京西路转角的一大块地皮。

因依靠军绿色发家，吴先生便认定绿色为他的幸运色，就连他的私家车也是绿色的宝马，因此聘请邬达克在这块地皮上兴建了这座绿色的别墅。

关于绿房子还有两个传说：

铜仁路原名哈同路，北京西路原名爱文义路，前有“同”，后有“文”，合在一起便是吴同文的称谓，传说这也是吴老板抉择于此建造住所的原因；

绿房子所在的地皮面积为3亩3厘3分，因此吴同文专门向相关部门申请了哈同路333号这个门牌，一直转变到今天的铜仁路333号。

邬达克曾向吴同文承诺，这幢房子的风尚50~100年都不会过时，

绿房子共分四层，高度达15米，为此邬达克专门还为此设计安装了一部私家电梯，也为上海建筑史上第一栋电梯住宅。

邬达克将车道设计在第一层楼宇的中间位置，既保证了房前花园的整体性，又保证了雨天下车的实用性。

同时，邬达克足够考虑吴老板两房姨太太的感受，主次卧的分别以及各自电梯的使用不仅回避了二人见面时的尴尬，同时地板表面的设计又考虑到了女性着装旗袍时的防展露。

泰山面砖为素材，外看以直线和曲线构造，12个风尚不同的卫生间，简洁干净，符合现代艺术美感。

2008年，上海城市规划研究院邀请建筑大师唐玉恩及团队对绿房子进行修缮保护，修缮过程力求还原经典，只有坏到不可使用的部位才会进行替换，

据说光是修缮四楼破旧的12块用于柔化烈日的淡绿色进口压花玻璃整个团队翻遍了整个上海滩也才找到8块与之接近的，但透光效果还是有所差距。

No.6

玫瑰别墅

玫瑰别墅，一听其名便知定又是一幢布满人性气质的洋房建筑。

玫瑰别墅位于复兴西路中段，在这段宽敞清幽的弄堂里，有着7幢造型典雅、风尚迥异的三层楼花园住宅，弄堂的门口铭牌上篆刻着玫瑰二字，故得名玫瑰别墅。

弄堂共占地4393平，总建面约为3175平，每幢别墅约为453平。

建筑摘用欧洲建筑外看装饰，既有斜屋面，又有现代派的平屋面，门檐和内部线条结构大多选用几何装饰，房屋内部摘用西式布局，主卧带有独立衣帽间，主佣双通道设计，每一层都是一个独立的单位。

说起玫瑰别墅，那就不得不提到它的主人蓝妮了，

蓝妮的父亲蓝世勋曾是同盟会黄兴的参谋长，母亲也是大家闺秀，自幼接受过优质教诲的蓝妮曾与张爱玲、孔二小姐、陈璧君并称民国四大名门之女，

然而，随着一场突如其来的变故，使得这个家庭变得穷困潦倒，为了减轻家庭负担，18岁的蓝妮嫁给了时任国民党财政部长次长的李调生的儿子李定国。

没有感情的婚姻碰到贫富差距过大的家庭条件，两人的婚姻很快走到了尽头。

而后，机缘巧合之下，蓝妮碰到了孙中山先生的儿子孙科，两人很快步进了婚姻的殿堂，蓝妮也成为了孙科的二夫人。

婚后，颇有经济头脑的蓝妮开始运用上层社会关系涉足房产，并在地产大亨杨润生的扶助下投资建造了这座别墅。

而后，蓝妮又买下了弄堂口上的两座洋房，于是整个弄堂都成了蓝妮的产业。

后来，在于孙科经历了别墅纠纷案、爱子绑架案、蓝妮事件等一系列挫折后，两人的婚姻也宣告了结束，而蓝妮也带着女儿移居国外。

1986年，在孙中山先生诞辰120周年，蓝妮受好友邓颖超的邀请下回国，而后在锦江饭店暂住五年，

1990年，政府将玫瑰别墅其中的一幢回还给了蓝妮，而这位历经了岁月沧桑的老人也在这里走完了她的传奇人生。

据悉，这幢玫瑰别墅曾以1.3亿的价格对外出售。

No.7

荣宅

在中国近代历史上，荣家一直是声名显要的名门大户，除资产雄厚外，荣家更是出了一位原国家副主席荣毅仁，

荣宅的主人便是当时被人称为面粉大王、棉纱大王的荣宗敬。

1918年，荣宗敬从国外人手中买下了这座花园洋房，并聘请当时上海滩有名的设计师陈椿江加以修缮。

抗日战争爆发后，荣宗敬被迫关停公司业务前往香港避难，荣宅一时无人打理。

1949年，荣孝范代表荣家将祖宅出租给了中国经济研究院。

197年到1996年期间，这里又被作为棠柏饭店使用。

2011年，时尚品牌Prada联合修缮专家建筑师Roberto Baciocchi启动了对于这种老宅的修缮工作，

历经六年时光，2017年5月，这座沉睡的老宅终于耳目一新公诸于世。

宅邸共三层结构，建筑面积达2100多平，光是花园就高达2500平，

修缮后的荣宅保留了古朴的质感，优雅之中不缺艺术美感，

2018年5月23日到5月27日，这座重焕生气的宅邸举行了一场“罗马1950~1965”艺术展。

No.8

严家花园

说到严家花园我想应该有不少人都听说了，这个被誉为上海第一老洋房的花园别墅曾传出售价高达10亿。

严家花园位于上海市长宁区愚园路699号，始建于1920年，为三层砖木结构的英式花园洋房，这座洋房别墅建筑面积约为1570平，花园面积高达4900余平。

大宅的客厅内曾悬挂着孙中山所写的“博爱”与“后来居上”手迹、宋庆龄女士的亲笔签名照和徐悲鸿先生的作品，

院子内植有两颗百年大樟树。

传说严家花园最开始是由一名喊博罗的外国医生所建，这位医生在居住十年后突然自缢身亡，这座漂亮的花园洋房一时间陷进了凶宅风波，

这时有一位姓许的人士趁机低价买下企图倒卖高价，正巧碰上严裕棠、严庆祥父子，

原来这处宅子正是严家的祖宅，只不过当年因租界修路被迫迁移，此刻能够买回祖宅自然是不能放过，洋房得名严家花园。

随着严家子孙大多移民海外，严庆祥离世后，严家花园陷进无人打理的窘境，

后依据祖辈遗愿，严家后人决定变卖此处投资创业，重振严家昔日浩大家业，然而，仅其16位继续人在商量了近10年仍未达成一致，

后经法院协商，决定拍卖此宅，

后来，时任盛大网络首席执行官的陈天桥以2.8亿的价格拍下并加以修缮，

近些年来，这座神异的花园洋房不断传出对外出售的消息，价格也是逐年递增，直至2016年竟传出10亿的价格。

洋房文化是上海建筑的精髓，这些有灵魂有张力的老建筑无时无刻不在述说着这个城市的积蕴，

城市的进化遗留出一批又一批的文化积存，它们不可再生，无声无息，尊重历史，保护优异历史遗迹是我们不可推卸的责任。

它们是祖国发展最好的见证，也是古人聪明与文明的结晶。

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