晒人气，晒成交，“解限”后的南宁楼市有点燃？

12月，全国疫情防控逐步放开。

高铁站不再要求落地检，坐地铁站不再展示核酸码，商场、写字楼、公园等公共场所也不再查验健康码，国家防控新十条出台，行程码下线......

3年疫情终于结束了，一切都回到正轨上。

对于非常依靠到访量的楼盘来说，这是一个好消息。

近期，全国多地楼市热度回升，广州、南京等城市还出现了“看房热”，成交明显上涨。

当“解限”遇上“双十二”，南宁楼市的画风也悄然转变。

南宁楼市热起来了？

过往一周，小邕发现，朋友圈很多楼盘的置业顾问都在晒售楼部人气、晒成交喜报。

比如凯旋1号上水湾、建发养云、星海银沙、大唐城央世家等楼盘，从晒出的照片看，售楼部现场的到访客流确实很可看。

▲凯旋1号上水湾售楼部现场（图源：朋友圈）

▲建发养云售楼部现场（图源：朋友圈）

展开全文

▲星海银沙售楼部现场（图源：朋友圈）

▲大唐城央世家售楼部现场（图源：朋友圈）

▲华润置地江南中心售楼部现场（图源：朋友圈）

更直接的，不少项目的置业顾问晒出了成交喜报、现场照。

比如大唐城央世家“双十二”成交金额约2583万元。

▲大唐城央世家喜报（图源：朋友圈）

北投东境单日成交套数20套。

▲北投东境喜报（图源：朋友圈）

为了解“解限”后南宁楼市的真实情状，近日小邕到一些楼盘的售楼部转了转。

实探后发现，不少楼盘售楼部人气肉眼可见的上涨了。

比如恒力城，售楼部内相当热闹，茶歇区基本满座，沙盘前也围着三组客户。

▲恒力城售楼部现场

安吉麒麟尊府人气也不赖，来看房的人川流不息。

▲安吉麒麟尊府售楼部现场

北投溪境人气高涨，售楼部现场挤满了人。

▲北投溪境售楼部现场

“最近确实好起来了。”一位从事房产销售多年的中介朋友表达，不仅是看房的人比前两个月多，而且成交的意愿更加明显。

某楼盘置业顾问表达，“现在市场风向越来越明朗，很多人都抉择在年底这时候出手，最近晚上都还有一些客户过来看房”。

可以说，当前南宁楼市热度正在稳步回热。

年底楼盘优惠多 保价、送现金、交房再月供

楼市热度的回升，除了疫情防控解限的促动，还有楼盘一系列优惠利好活动的推波助澜。

临近年底，楼市又开启了一年一度的花式促销。

为冲刺功绩，很多楼盘都拿出了不同程度的优惠揽客，包括特惠房、低首付、打折、送家电、送车位、送物业费、送现金等。

今年还出现了一些新奇的方式，比如“保价”“交房再付月供”等。

一起来看看↓↓

▲楼盘优惠统计（邕有家不完全统计）

据邕有家不完全统计，目前有近40盘释放年底优惠。

其中，约15盘推出低首付分期活动。

如龙岗的荣和看江墅、兴宁东的恒力城、西乡塘的安吉麒麟尊府等，首付分期最低3万元起步。

▲安吉麒麟尊府优惠海报

还有部分楼盘齐刷刷推出特惠房、一口价房源，如保利明玥江山、金科城、合景天汇广场、龙光玖誉城、天健和府等，单价低至5字头起。

除了特惠房，一些楼盘还外加各种送，比如荣和千千树，12月成交送29999元购物大礼包（清空购物车）、价值20000元家电大礼包、10000元新年大礼包。

荣和城市之门购房送2万家电大礼包、6年返乡交通费、29999元清空购物车大奖。

荣和伍壹大道则是直接送现金，12月成交送房屋租金26666元、新房贺金9999元、新年礼金8888元，相当诱人。

▲荣和伍壹大道优惠海报

建发央著、建发央玺、荣和城市之门、大唐城央世家等楼盘还做出了“保价”承诺。

令人目不暇接的优惠促销吸引了不少购房者上车。

小邕身边就有这样的例子。朋友小A一直在酝酿买房，但碍于此前的市场行情比较冷清，便看看了一年多。

最近，他趁着楼盘释放年底优惠，买了自己的首套房。

“看好的楼盘刚好在做年底特惠活动，价格比第一次来看房的时候优惠了近900元/㎡，还送人防车位，而且现在房贷利率处于低点，是时候了。”

近期有购房意向的小伙伴，不妨往到售楼部现场淘淘宝，说不定会有意外收成。

楼市信心正逐步恢复

“信心就是黄金，情绪就是行情。”

今年以来，从全国层面到南宁方面都出台了不少调控政策。

可以说，目前的楼市环境已经达到了近年来较为宽松的状态。

除了有购房政策的“福利”，房贷利率也降到了历史低点，对购房者非常友好。

另外，南宁的“保交楼”工作也取得积极进展，雍锦澜湾等风险楼盘的续建工作在不断推进。

这些积极信号助推市场逐步趋于稳定，南宁部分购房者开始停止看看，积压的置业需求陆续释放。

随着市场活跃度的攀升愈发明显，楼市信心也在加速恢复。

▲南宁城区（拍摄：钟祖年 后期：曾俏）

值得关注的是，进进岁末，随着防控措施的优化调整、行程码的“下架”，业内人士纷纷开始关注和预判2023年的市场走向。

很多粉丝朋友对于疫情落幕之后的南宁楼市走向也非常关怀。

2023年的房地产市场取决于大环境。

12月6日召开的中共中心政治局会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，陆续实施积极的财政政策和稳重的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。

在定调明年经济工作的背景下，有业内人士认为，明年南宁的房地产市场将逐步回稳，楼市热度的提升或许会是一种趋势。

对于2023年南宁楼市的走向，你怎么看？