事关首套住房贷款利率，央行、银保监会发布通知！

扩散！周知！

近日，人民银行、银保监会发布通知， 决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性保护、下调或取缔当地首套住房贷款利率政策下限。

住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格转变情状，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳重康运行的长效机制。

通知全文如下：

中国人民银行 中国银行保险监督治理委员会

关于建立新发放首套住房个人住房贷款

利率政策动态调整长效机制的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业治理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

《中国人民银行 中国银行保险监督治理委员会关于阶段性调整区别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳重康发展发扬了积极作用。按照国务院部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整区别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：

自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格转变情状进行动态评估。

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性保护、下调或取缔当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指挥省级市场利率定价自律机制配合实施。

对于摘取阶段性下调或取缔当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，假如后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

住建部部长：对购买第一套住房的要大力支持

2023年房地产市场走向如何？住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者摘访时，对这个备受关注的问题进行了解答。

总台央视记者杨潇：今年整个住房和城乡建设部门的工作核心，您会用一个什么样的词来概括？

展开全文

住房和城乡建设部部长倪虹：精准。我们住房城乡建设工作千头万绪，又和人民群众利益相关，我们要实现质的有效提升和量的合理增长，必须要在精准上下功夫。首先问题要找得准，目的要瞄得准，政策要用得准，这样的话我们才能够精准落实好中心经济工作会议精神，精准称心人民群众对美好生活的神往。因城施策、精准施策，提振市场信心。 对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。 对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。 对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新进市留有空间。同时，增加保障性租赁住房的给予和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活往奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险，提高住房建设准则，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。我们将牢牢挠住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目的，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好，让城市更宜居、更韧性、更聪明。

总台央视记者杨潇：今年的工作您有信心吗？

住房和城乡建设部部长倪虹：我对2023年住房城乡建设工作还是布满信心，我对房地产市场企稳回升，我还是很有信心。

总台央视记者杨潇：就像倪部长在摘访中所说的那样，今年在扩内需促消费工作当中，住房改良是一项重要工作，而与此同时，在提防化解重大经济金融风险工作当中，房地产也位在其中。那么如何处理好这两者的关系，精和准就显得格外重要了。只有目的瞄准了，政策拿准了，我们才能让市场有信心，让购房者有信心，让城市里的新市民和青年人对自己的未来有信心。

-end-

｜内容来源：新闻联播、央视新闻客户端

｜版权回原作者所有，如有侵权请联系删除

x

#猜你还喜欢#

点我看： 地铁直达！门票五折！南宁市中心13万盆菊花进进盛花期，打卡从速！

点我看： 南宁人怎么打第二剂加强针？选哪个？免费吗？这里说清了！南宁发布居家治疗用药注重事项️→

点我看： 安利南宁一日游好往处！烤全羊、赏美景，食完还可以周边景色打卡！团建聚餐聚会套餐才要......

三网手机特价话费

优酷、爱奇艺、网易云、腾讯音乐

腾讯视频、喜马拉雅、电影票、饿了么等

超惠vip年卡会员

即可浏览产品详情

轻奢小样特购

轻奢特购，花小钱，享大牌，保正品!

评论美三代，点赞富一生！