春节后挂牌房源大幅增长 90后更青睐保障性租赁住房

东方网记者柏可林2月9日报道：日前，58同城、安居客发布了《2023节后返城租房调查报告》。依据调研数据，在一系列租赁市场利好政策与市场回热的双重刺激下，租房给予也同步出现上涨，节后挂牌房源大幅增加，以称心节后租客租房需求。

重点城市租房热度环比翻倍

伴随节后返乡大军回流以及新一年的跳槽热，租赁市场也迎来旺季。报告展示，从春节后一周（1.28-2.3）的城市租房热度数据来看，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市。

在一系列租赁市场利好政策与市场回热的双重刺激下，租房给予也同步出现上涨。一线城市中上海、北京、深圳租房给予排名前三，杭州、重庆、成都、南京、苏州、广州、长沙位列前十。从不同户型的租房给予来看，春节后一周（1.28-2.3）一线城市及新一线城市的租房给予中一居室占比超过40%，一线城市二居室给予量占比35.5%，三居室占比16.4%，对比调研中租客的需求来看，单身租客及无孩家庭的租房需求基本可以称心。

有娃家庭成为租房主力

为足够反映节后租房人群的租房状况，了解当前的租房需求、偏好等问题，58同城、安居客《2023节后返城租房调查报告》调研人群聚焦在2023年4月份之前有租房需求的人。这些意向租客工作生活在一线及新一线城市，以80后～95后为主，其中90后租客占比33.3%，85后租客占比23.9%。

本次参与调研的意向租房人群中，有74.0%的人为一家三口/两孩家庭，单身独居的租客占比18.5%。月收进方面，32.6%的意向租房人群每月收进在5001-8000元之间，66.4%的租客月收进低于1万元。有53.8%的意向租房人群目前已自有住房，36.0%的人群租住在普通小区，7.8%租住在品牌/长租公寓，2.1%的人群租住保障性租赁住房。

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90后倾向于租住保障性租赁住房

良好的居住体验可以说是在城市中获得幸福感的第一步，不少租房人群认为租房也要抉择有品行的好房。在租住房源类型抉择方面，报告展示，有50.9%的意向租房人群倾向抉择租住普通住宅小区的房源，有27.3%的意向租房人群更情愿抉择租住品牌公寓/长租公寓。月收进对于租住房源类型的抉择有一定影响，个人月收进在1.5万元以上的意向租房人群，抉择租住品牌公寓/长租公寓的占比高于租住普通住宅小区的人群占比。

近年来，越来越多的城市为促进解决城市新市民、青年人等群体的住房困难问题，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。》统计数据展示，参与调研的意向租房人群中，有9.8%的人更想抉择租住保障性租赁住房。抉择租住保障性租赁住房的人群中，90后占比相对较高，有33.8%，85 后、95 后占比均在20%左右。

85.7%的意向租房人群抉择整租

伴随着租房需求层级的不断增加，神往品行独居的租房人群越来越多，新一代年轻租客也更期看实现“整租自由”。在本次调研中，有85.7%的意向租房人群抉择整租一套房，抉择合租的人群占比仅14.3%。单身独居人群中，抉择合租的占比为40.7%。

在抉择合租的人群中，他们抉择合租对象时不仅仅把目光局限在亲戚朋友等熟人上，抉择和同性的陌生人合租一套房的占比40.0%。对于合租对象的要求，多数人期看合租室友无不良嗜好、爱干净，且不要带其他人回家过夜。

在意向租房人群抉择的户型方面，有51.7%的人群倾向抉择租住两居室，有28.8%的人抉择租住三居室。对于房租的支付方式，33.8%的意向租房人群接受季付的方式，另外还有三成意向租房人群抉择半年付，有22.2%的意向租房人群期看可以月付租金。