首套房30%，二套房40%

长沙晚报1月31日讯（全媒体记者 范宏欢）1月31日，记者从2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上获悉，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

据悉，为落实人民银行等部委金融支持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心支行加强与地方政府的协同发力，因城施策实施好区别化住房信贷政策，支持刚性和改良性住房需求。

2022年5月以来，人民银行长沙中心支行依据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%，较年初下降139个BP。

近期，人民银行联合银保监会印发通知，明确建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制，依据各城市房地产市场发展状况，动态调整答应阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市领域。人民银行长沙中心支行将配合地方政府用好用足政策，建立动态监测评估机制，及时调整符合条件城市的首套房贷利率下限。

此外，在延期还本付息方面，指挥商业银行按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，对受疫情影响人员灵巧调整住房按揭还款安顿。

下阶段，人民银行长沙中心支行将陆续按照因城施策原则落实好区别化住房信贷政策，合理称心个人住房贷款需求，促进我省房地产市场平稳重康发展。