东莞全区域统一政策！不分普宅/豪宅，首付最低2成！

央行：再次强调“因城施策”，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性保护、下调或取缔当地首套住房贷款利率政策下限。

与此同时，网上流传的一份有关于东莞最新房区别化信贷政策调整的通知，虽暂未有官方红头文件证实，但据业内了解，可以基本确定无房无贷最低2成首付，细则待官宣。

具体内容如下：

据了解，人行最新通知，1月6日起东莞市最新住房区别化信贷政策调整，政策主要包含全市不查房，不再区分普通住宅和非普通住宅，以及明确了首付及利率准则。

1、全市不分区域统一政策，且不查房。即东莞市区（南城、东城、莞城、万江）和松山湖，执行和28镇区一样的政策，不再区分。

2、不再区分普通住房和非普通住房，即面积144㎡的执行同样的首付款成数和利率政策。

3、首次购房（无房无贷），首付成数最低2成，利率LPR-20bp，即4.1%。

4、仅有房贷结清笔录的，首付成数最低3成，利率LPR-20bp，即4.1%。

5、有1套房贷在供的，首付成数最低3成，利率LPR+60bp，即4.9%。

6、有2套房贷在供的，暂停发放房贷。

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