租赁行业大事记（12.12-12.18）

中心经济工作会议坚持“房住不炒”基调不变；各地保租房建设98.8%年度计划任务已完成 ◀︎租赁大事记（12.12-12.18）

政策指引

中心经济工作会议：探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场

中共中心、国务院：加快建立多主体给予、多渠道保障、租购并举的住房制度

住建部：各地保障性租赁住房建设98.8%的年度计划任务已经完成

企业动态

雅诗阁：在华运营项目突破100家

安居瑾家：双店全新进市，255套保租房提供品行租住抉择

重庆市轨道租赁住房发展有限公司：首个轨道租赁住房投资经营治理平台成立

长沙住房租赁行业协会：正式成立，116家会员企业参会

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新加坡城市发展（CDL）：2.665亿美元收购英国学生公寓投资组合

城市索引

山西：闲置商品房有看转为保障性租赁住房

郑州：“十四五”期间将筹集保租房不少于20万套（间）

黑龙江：2022年已筹集保障性租赁住房1.17万套

广西：落实保障性租赁住房7.52万套

青岛：公布第七批财政支持住房租赁项目，涉18个项目奖补2.6亿

烟台：累计发放住房租赁补贴3529万元

金融资讯

昆明公租房：开发建设5亿元中票将兑付，利率为6.60%

中心经济工作会议：探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场

中心经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议要求，明年要坚持稳字当头、稳中求进，陆续实施积极的财政政策和稳重的货币政策，加大宏看政策调控力度，加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展合力。要因城施策，支持刚性和改良性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。■

中共中心、国务院：加快建立多主体给予、多渠道保障、租购并举的住房制度

近日，中共中心、国务院印发了《扩展内需战术规划纲要(2022-2035年)》。规划纲要提出，继续提升传统消费，促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体给予、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳重康发展长效机制，支持居民合理自住需求，抑制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期；推进城市设施规划建设和城市更新，建设宜居、创新、聪明、绿色、人文、韧性城市。加强城镇老旧小区改造和社区建设，补齐居住社区设施短板，完美社区人居环境。■

住建部：各地保障性租赁住房建设98.8%的年度计划任务已经完成

住房和城乡建设部12月12日表达，今年以来各地加快发展保障性租赁住房建设。截至今年10月底，各地保障性租赁住房建设98.8%的年度计划任务已经完成。住房和城乡建设部统计数据展示，今年1—10月，全国保障性租赁住房已开工建设和筹集233.6万套（间），占年度计划的98.8%，完成1750亿元。至此，从往年6月至今，全国共已开工建设和筹集保障性租赁住房约330万套（间），可解决近1000万新市民、青年人的住房困难问题。■

雅诗阁：在华运营项目突破100家

近日，雅诗阁跨越了在华运营项目突破100家，治理及储备物业超过200家的里程碑。本年度迄今，雅诗阁在华已新揽收23个治理项目，逾5,000套单元。新签约项目遍及15个城市，分别位于保定、成都、重庆、广州、海口、杭州、合肥、宁波、三亚、上海、苏州、无锡、厦门、西安、珠海，除原有三大品牌外，还覆盖了lyf，和中国自创的品牌——雅遇、雅院。雅诗阁中国董事总经理陈志商先生表达：从国际中高端租赁人群到企业白领，从中心商务区到远郊产业园区，从核心城市到二三线城市，我们会不断扩展业务边际，果敢地向2023年底雅诗阁在华治理及储备6万套单元的战术目的迈进。■

安居瑾家：双店全新进市，255套保租房提供品行租住抉择

12月12日，瑾家公寓湖南路店、瑾家公寓与北京东路店双店盛大开业。北京东路店、湖南路店作为瑾家白玉产品系，其中湖南路店提供118套房源，户型面积22-52㎡，租金2499-5499元/月；北京东路店提供137套房源，户型面积28-60㎡，租金2299-6699元/月。同时，这2家门店均已认定为改建类保障性租赁住房，为城市青年提供品行租住抉择，积极助力保障性租赁住房给予。■

重庆市轨道租赁住房发展有限公司：首个轨道租赁住房投资经营治理平台成立

12月12日，重庆首个轨道租赁住房投资经营治理平台——重庆市轨道租赁住房发展有限公司正式成立。作为轨道集团全资子公司，轨道租赁住房发展有限公司将专业化、规模化打造重庆市轨道租赁住房投资经营治理平台，更快、更好地推动海峡路地块 TOD 综合开发项目实施，树立轨道 TOD 租赁住房品牌，促进轨道交通可继续发展。■

长沙住房租赁行业协会：正式成立，116家会员企业参会

12月14日，长沙市住房租赁行业协会第一次会员大会召开，标志着长沙市住房租赁行业协会正式成立。此次会议共有116家会员企业参会，会议选举产生了会长、副会长、秘书长、理事、常务理事。来自长沙市建发住房租赁发展有限公司的陈玺明同志当选为长沙市住协会长。■

新加坡城市发展（CDL）：2.665亿美元收购英国学生公寓投资组合

近日，新加坡城市发展有限公司（CDL）以2.15亿英镑（2.665亿美元）的价格收购五处房产，加强其在英国的学生公寓投资组合。五处学生公寓位于伯明翰、坎特伯雷、考文垂、利兹和南安普顿，提供了1,863个床位，平均房龄不到三年，平均出租率超过98%。CDL首席执行官Sherman Kwek表达，随着新冠肺炎疫情之后学生重返校园，英国学生公寓行业陆续表现出强大的复原力。CDL新收购的资产位于需求量大但给予不足的城市，从长远来看有进一步的租金增长潜力。■

山西：闲置商品房有看转为保障性租赁住房

12月14日，山西省政府新闻办举行新闻发布会，解读《关于进一步促进民间投资的实施意见》。在房地产领域，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位，加大租赁住房土地给予，并探索盘活闲置商品房用于弥补保障性租赁住房。在稳定房地产业民间投资方面，着力解决房地产业民间投资下行压力较大的问题，提出稳定房地产业民间投资3条举措。具体来看，将适度增加供地，保障改良性住房和租赁住房用地需求。专项组织房地产开发项目政银企对接，支持房地产企业合理融资需求。同时，探索政府主导盘活闲置商品房，弥补保障性租赁住房。■

郑州：“十四五”期间将筹集保租房不少于20万套（间）

12月13日，郑州市发布“十四五”保障性租赁住房筹集目的及年度筹集计划，计划“十四五”期间筹集40万套(间)保障性租赁住房、人才公寓，其中保障性租赁住房不少于20万套(间)，约占新增商品住房给予总量的30.3%。据筹集计划展示，郑州市2021年至2025年度筹集目的分别为3.5万套(间)、5万套(间)、4万套(间)、4万套(间)、3.5万套(间)。郑州市还提到：重点鼓励市场主体通过回购、回租存量房屋改建、改造为保障性租赁住房；鼓励将既有市场租赁住房、公寓、单位宿舍、人才公寓及政府闲置住房等纳进保障性租赁住房治理。■

黑龙江：2022年已筹集保障性租赁住房1.17万套

近日，黑龙江省哈尔滨、齐齐哈尔、佳木斯、大庆等地相继出台保障性租赁住房实施方案和相关配套政策，全省保障性租赁住房制度框架基本建立。截至目前，黑龙江省2022年通过新建、转化、政企协作等模式筹集房源1.17万套，超额完成年度筹集任务。■

广西：落实保障性租赁住房7.52万套

为加快发展保障性租赁住房，12月13日，广西加大补助资金投进，加快推进“租售同权”，引导多主体投资、多渠道给予，让更多新市民、青年人圆了“安居梦”。今年，自治区本级财政配套补助资金1.75亿元，新建保障性租赁住房每套补助5000元，改建每套补助3500元。截至10月25日共落实保障性租赁住房7.52万套，发放项目认定书218份、涉及房源10.6万套。■

青岛：公布第七批财政支持住房租赁项目，涉18个项目奖补2.6亿

12月9日，青岛市住房保障中心公布了第七批中心财政支持住房租赁市场发展试点项目，涉及青特星城、动投北岸华府等18个项目，总奖补面积293682.26㎡，奖补金额264799176元。从区域分布看，市北区5个、即墨1个、城阳3个、胶州3个、黄岛3个、市南1个、崂山2个。■

烟台：累计发放住房租赁补贴3529万元

今年以来，烟台市住房保障和房产交易中心立足“保障民生、服务民生、改良民生”，助推一系列惠及住房保障的民生政策落地生花。截至目前，烟台市已完成共有产权住房1000套筹集任务，新增销售共有产权住房19套，累计销售830套;全年累计发放租赁补贴10556户，发放金额3529万元，完成年初计划的108%，租赁补贴发放户数位居全省第三。■

昆明公租房：开发建设5亿元中票将兑，利率为6.60%

12月14日，昆明市公共租赁住房开发建设治理有限公司2017年度第二期中期票据兑付公告披露，将于12月21日兑付。据了解，昆明市公共租赁住房开发建设治理有限公司2017年度第二期中期票据债券简称“17昆明公租MTN002”，发行总额5亿元，票面利率为6.60%，兑付日为2022年12月21日。债券主承销商为中信银行股份有限公司。■

《中国住房租赁市场指南》

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