小绿楼市周报丨一周杭州热点新闻回忆（12.12-12.18）

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二手房动态

小绿播报

上周（2022.12.12-12.18）杭州市区二手房签约逾1900套。

杭州市区二手房周成交趋势图（数据来源：好找房）

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新房动态

小绿播报

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上周（2022.12.12-12.18）杭州十区（含临安）新房签约逾1700套。

杭州十区新房周成交趋势图（数据来源：浙江在线）

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土地挂牌

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上周（12.12-12.18）杭州无土地挂牌或成交信息。

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热点新闻

中共中心、国务院：加强房地产市场预期引导 支持居民合理自住需求 抑制投资投机性需求

中共中心、国务院印发《扩展内需战术规划纲要（2022－2035年）》，《纲要》指出，促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体给予、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳重康发展长效机制，支持居民合理自住需求，抑制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。完美住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流进的大城市为重点，扩展保障性租赁住房给予。因地制宜发展共有产权住房。完美长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。健全住房公积金制度。推进无阻碍设施建设，促进家庭装修消费，增加智能家电消费，推动数字家庭发展。（来源：财联社）

中心经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展 有效提防化解优质头部房企风险

中心经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议指出，有效提防化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，称心行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效提防化解优质头部房企风险，改良资产负债状况，同时要果敢依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改良性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要提防化解金融风险，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。加强党中心对金融工作集中统一领导。要提防化解地方政府债务风险，果敢抑制增量、化解存量。（来源：财联社）

杭州二套房可申请公积金贷款了 首付不低于4成

12月13日，市政府网站发布《杭州住房公积金治理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

通知说，为进一步发扬住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，经市政府赞同，现将我市住房公积金贷款有关政策作出调整。

一、关于首套房

职工家庭名下无住房，无住房贷款笔录或有商业性住房贷款笔录且相应贷款已结清，为改良居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

二、关于二套房

职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款笔录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

三、关于多套房

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

四、关于实施领域

调整实施领域为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

五、关于施行时间

1.本通知自2022年11月28日起施行。

2.合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行。

3.新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准。

4.二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。

5.2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。

（来源：杭+新闻）