中国建设银行佛山分行全面响应住房租赁政策号召

为积极响应国家大力支持发展保障性租赁住房政策号召，继续做好金融服务，今年3月，佛山举办加快发展保障性租赁住房政策及金融服务宣讲会。据悉，5年内，佛山将新增保障性租赁住房7.5万套，筹措保障性租赁住房2万套，助力佛山新市民和青年人才实现“安居梦”。

居住问题关乎人民福祉,关系经济社会发展,既是民生问题也是发展问题。十九届六中全会中心经济工作会议均强调要坚持租购并举，大力增加保障性租赁住房给予，加快推进长租房市场建设。为贯彻落实中心政策，佛山市委十三次全会提出515战术目的，提出要实现热心安居工程。

据介绍，目前保障性租赁住房房源主要是新建（在建）、改建、存量纳管三种类型，其中，改建后的保障性租赁住房由运营机构长期运营、只租不售，且单套建筑面积面积一般不超过70平方米，其项目规模一般不低于30套（间）或建筑面积不少于1500平方米。在土地支持政策方面，佛山市行政区内权属清楚的商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、称心安全要求、尊重群众意愿等前提下，可申请改建为保障性租赁住房。

为支持租赁住房发展，佛山鼓励多渠道筹措资金，并给予一定的税费优惠，在取得项目认定书后，可享受住房租赁增值税、房产税等税收优惠，保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。此外，还通过土地出让金收益、公积金增值收益以及财政资金等来保障资金，目前，佛山有两个项目已获得了中心财政资金的奖补。

据了解，建设银行是全国首个提供住房租赁贷款的金融机构，也是住房租赁贷款额最高的金融机构。“目前，建行已向30多个市场主体授信达80亿元，授信的数量金额均排在系统和同业的前列。”佛山建行相关负责人表达，自2017年率先在全国探索住房租赁“佛山模式”以来，佛山建行始终走在服务租赁住房的前沿，利用在租赁住房方面的先发优势，继续加大保障性租赁住房支持力度。

多年探索下，佛山建行在租赁住房建设方面具有一定优势。 建设银行广东省分行住房金融业务部相关负责人介绍，自2017年开展住房租赁业务以来，建行共推出了5项对公司的专项租赁产品，目前已经审批近300亿元，涉及房源8.5万套。

依托住房租赁的交易平台，建行还组建了安居产业联盟，搭建了住房租赁线上交易平台，围绕需求，从新建、购买、装修、运营到盘活分别提供工程建设贷款。与传统产品相比，建行的经营贷款期限最长8年，新建、购买、抵押贷款期限最长可达25年。利用集团优势，建行专门成立住房租赁子公司，提供从存款到出租的全链条解决方案，称心企业的专业住房租赁需求。

接下来，佛山建行将陆续发扬建行业务领先优势、产品创新优势、金融科技优势，按照“政府主导推进、建行融资融智，市场多元参与”的模式，积极推进保障性租赁住房建设，纵深推进保障性租赁住房发展由“盆景”到“森林”，打造保障性租赁住房的“建行风景”，继而推动佛山市住房租赁市场高质量发展。

下一步，佛山建行将牢记“国之大者”责任，落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求，坚持稳字当头、稳中求进工作总基调，果敢落实国务院33项措施、总行23条举措，聚焦广东省131项具体政策和佛山市委“515”战术目的以及稳经济措施，在政府部门、监管部门的支持与指挥下，以党建为引领，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，服务新发展格局，不断增强“服务国家建设能力、提防金融风险能力、参与国际竞争能力”建设，深化新金融行动，推进住房租赁、金融科技、普惠金融“三大战术”，支持科技金融与乡村振兴，推动绿色转型升级，支持基本建设、助力制造转型、护航小微企业、促进消费升级、有力稳外贸促外资，全面支持佛山经济社会高质量发展，有效惠及民生，着力促进共同充裕。