“中国府2.0”刷新南京大平层“天花板”！最快本月公开

最大500㎡！河西大平层的尺度又刷新了，南京富豪们正在持币以待！

近期，河西南能建城发G29项目有新动态，项目打造198-500㎡大平层产品，估量最快本月底公开售楼处和样板间。据悉，售楼处将设在小区会所内。

项目信息如下：

项目名：能建城发G29 （案名待定）

户型：198（4房）、248 （4房）、258 （5房）、298 （5房）、500㎡

价格：未设毛坯限价，估量1500万起（ 实际以开发商信息为准）

体量：8栋26-29F高层住宅，约433套；

项目地址：建邺区邺城路、平良大街交汇处

亮点：项目打造270°转角阳台；1+N会所

能建城发河西南G29打造能建城发 顶级产品系“ 国府系”产品（中国府2.0版本），建面约198、248、258、298、500㎡科技大平层，4房起步，总价估量1500万起步（实际以开发商消息为准）。

△网传户型分布图

项目拟建 8栋26-29F高层住宅， 社区内将规划约 3.5万方的中心景看、 “1+N”专属高定会所， 配置约2600㎡中心会所+6个泛会所（共900㎡）， 打造“六恒”健康科技住宅，将邀请一线豪宅建筑大师 唐忠汉参与样板间设计。

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△能建城发G29项目效果图

网传户型图如下↓

建面约248㎡四房两厅三卫户型：

建面约298㎡五房两厅三卫户型：

往年7月13日，经过30轮竞拍至最高限价45.2亿，该地块最终被中国能建城发（葛洲坝）摇中，楼面地价39964元/㎡，地块不设毛坯限价。

据能建城发官微消息，目前，该项目已完成桩基和地源井施工， 正在重点围绕示范区和样板房施工。

△能建城发G29工地

先来看看参考项目——葛洲坝南京中国府。

中国府可谓在河西南发明了一个神话：地价4.5万/㎡，拿地3年半后现房销售，销许均价6.5万/㎡，奢豪精装修+科技住宅，号称“ 南京大平层之王”。

△葛洲坝中国府（实拍于2021年6月 ）

从外立面到内部装修，在南京都是首屈一指：全石材、大面积玻璃立面+带有华东首个社区IMAX影院的会所+南京首个高准则全精装的地下车库、车位配比1:2以上、基本都是2.7*5.8米大车位…

中国府虽然还在限售期， 二手房单价已经彪至8W+。

据中介消息，1月13日，中国府一套227㎡户型总价2000万（含车位）售出， 单价约8.8万/㎡。往年5月，中国府成交了一套法拍房，7楼房源，面积227㎡，总价1802万元，单价为7.9万/㎡，当时该房源市场评估价为1866.8万，折合单价为约8.2万元/㎡。

与中国府相比，能建城发G29项目体量更大，小区内部景看的打造更具有想象力，有消息称，项目中心规划“一轴四景十二园”景看，对标星级酒店；项目更靠近长江，具备江景房潜质。

能建城发G29项目究竟如何 ，拭目以待。

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