广州黄埔一楼盘延期交楼，数百适龄学生或难按期进读配套学校

广州各区2023年的中小学招生工作即将开始，黄埔区实地常春藤5期锦藤花园3、4栋的一百多名业主却心急如焚。他们向南都“记者帮”反映，本该在往年底收楼的新房遭遇延期，导致家中小孩可能无法如期就读小区配套的开元学校。目前，业主们仍在督促开发商加快施工，并向黄埔区住建和教诲等部门反映情状。

业主： 买房为让孩子上学，因延期交楼无法报名

业主苏先生告诉记者，他考虑到孩子的上学需求，于2020年在黄埔区购买了实地常春藤5期锦藤花园的房子，在签署房屋买卖合同时，开发商与他约定在2022年12月31日前交楼。“在等待交楼的两年里，业主们曾发现房子有停工的情状，在我们向政府部门反映后，开发商承诺2022年12月30日一定交楼。”据了解，实地常春藤5期共有10栋住宅楼和部分别墅产品，目前除了3、4栋以及别墅区仍在建设，其余均已交楼。

2022年12月中旬，苏先生等3、4栋业主没等到收楼的消息，等来的是开发商的一纸《顺延交房通知书》。开发商在《通知书》中表达，“受疫情等不可抗力影响，项目建设有所延缓，交房日期不得不延顺”。苏先生称，业主们与开发商开会协商交房日期要延期多久时，得到的回应是（2023年）5月30日可能都无法交楼。

业主们往年12月收到的延期交楼通知书。

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延期交楼的消息将业主们为小孩筹备的上学计划打乱，新房不竣工验收就无法开册，业主也不能办理进户，进而无法按照教诲部门“人户一致”的要求在配套的开元学校（中、小学部）报名就读。据业主自发统计的数据展示，2023年9月或有159名3、4栋的孩子有中小学就读需求。

仍在施工建设的实地常春藤5期3、4号楼。

如未达到人户一致条件 则需统筹安顿进学

为此，黄埔区教诲局在今年3月7日给业主的《答复意见书》中明确表达：“如在4月30日前未达到人户一致条件，则需统筹安顿学位进学。假如地段学校在招生后有空余学位，则在8月底前有一次补录机会，届时业主们如称心人户一致条件，可参与补录。”

但业主们对该答复并不称心。有业主代表认为，即使能参与补录，剩余的学位也不会很多，到时候仍会有报不上名的家庭。至于按照教诲局统筹到其他学校进学的方案，业主们均表达，当初购买实地常春藤就是为了配套的开元学校，为此付出了高于周边数千元一平方米的房价，如今却无法进读该校，他们无法接受。业主们期看开发商加快施工的同时，政府部门能先行协调和决业主的进户需求，让大家能如期参与开元学校的报名工作。

南都记者注重到，今年1月，黄埔区教诲局曾发布2023年公办小学学位预警，位于永和街道的开元学校（小学部）被列进2023年学位给予紧张的公办小学名单。黄埔区教诲局在预警通告中称，请家长依据家庭实际，结合相关学校学位预警情状，提前预判，及早做好相关预备工作。

业主们购买的新房（图右两栋）与开元学校相隔一条马路。

各方回应： 全力推动施工进度，计划5月30日交付

3月16日，黄埔区住建局回应南都称，该局及属地街道多次约谈开发企业、监理及施工单位，督促对方积极想方法、主动有作为，并加强资金和工程监管，确保项目完工验收。目前，“实地锦藤花园”项目自编3#、4#栋已完成装修工程约85%。该局将联合属地街道，进一步加大项目各方的协调力度，全力推动项目加快施工进度。

针对收楼延期的质疑，实地常春藤5期项目开发商广州丰实房地产开发有限公司回应称，3#、4#两栋楼宇计划5月30日交付，并同步推进竣工验收。“目前这两栋楼宇的各种施工作业均在按施工流程进行，现场各类工种合计有近百名工人施工，后续需要的各类素材均在工厂加工生产中。这两栋楼宇每月有2次工地开放日，由项目工程师及监理带领业主代表查看现场进度。”开发商还表达，开册主要受限于进户政策硬性条件，一直在跟对应主管部门沟通协调。

摘写：南都记者 魏志鑫

视频：南都记者 叶晓文 实习生 叶蔚