“下南洋退潮”：租不起房，食不起饭，精英逃离新加坡

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钛媒体注：本文来源于微信公家号中国企业家杂志（ID:iceo-com-cn），做者 | 邓双琳，编纂 | 李薇，钛媒体经受权发布。

到新加坡的第6个月，王锋做了一个决定——分开新加坡。

做那个决定，王锋只用了5秒钟，就在收到房东的信息之后。房东通知他，5月起，王锋租的那间位于市中心的公寓，将从5000新加坡元（约为2.6万元人民币）涨到7000新加坡元（约为3.6万元人民币），涨幅约合1万元人民币。而那已经是房东半年内的第二次涨价了。

到新加坡前，王锋对那个国度非常神驰——情况斑斓，经济兴旺，最重要的是政策情况对他所处置的Web3行业非常友好。他的伴侣圈里，大部门同业都在2022年往了新加坡，看着他们天天在伴侣圈晒，王锋心痒难耐。在公司起头为员工落实往新加坡的手续时，王锋第一个报了名。

在国内，王锋年薪70万元人民币，往新加坡后，公司又主动为其调薪30%。往之前，王锋还给本身定了“五年方案”：在五年内将EP签（工做准证）转成PR签（永居签证），然后买房，将家人一并接来，定居新加坡。

方案赶不上改变。虽然往之前就听同业抱怨新加坡物价飞涨，但曲到王锋肉身生活在新加坡后，才晓得“飞涨”的概念有多离谱：房租、餐饮一涨再涨，30%的薪资涨幅底子笼盖不了在新加坡的生活成本。并且EP签的门槛越来越高，永居签证也越来越难拿。

国内疫情政策铺开后，王锋逐步萌发要分开新加坡的念头，房租涨价成为最初一根稻草。

“新加坡的温馨是留给超等有钱人的，做通俗工做的国人仍然很卷。像我，一天工做10小时是常态。”王锋告诉《中国企业家》，“上班压力大，赚的钱还要帮当地人供房子，家人也不在身边，能否拿到永居是未知，那种不确定性其实十分压制。”

2022年，在大情况、手艺、本钱和政策的鞭策下，Web3行业、互联网行业掀起了一股“下南洋”风潮，多量创业者、治理层和梦想成为新中产的年轻人迁移到了新加坡。

短短一年，中产“下南洋”已成过往式，逃离新加坡成了新趋向。最次要的原因是，新加坡物价一路水涨船高。据统计，新加坡核心通货膨胀率在本年1月升至5.5%，创15年以来更高。

而在政策层面，新加坡对EP签和PR签的门槛也一再进步。在每月薪资不得低于5000新加坡元的原则之上，从本年9月起头，申请EP准证还将根据候选人的薪资、学历、企业员工国籍多元化、当地员工数量四个维度停止打分，40分以上的候选人才有资格申请。

也就是说，将来只要人中龙凤，才气留在新加坡工做。

不胜重负的生活成本

海欣告诉《中国企业家》，疫情前，无论是EP仍是PR，都没那么难拿。

往年11月，海欣下定决心，前去新加坡工做。她在一家Web3公司担任商务负责人，公司总部在新加坡。

“但近两年政策不竭调整，想要拿新加坡的永居已经酿成十分难的工作。”拿不到永居，工签持有者就不克不及申请价格低廉的组屋，只能购置高贵的私家公寓，还需付出一笔税率高达34%的印花税。而以永久居民身份买房，印花税只需9%。

“来新加坡，次要是因为疫情对国内的Web3从业者影响很大。并且新加坡的Web3从业情况更好一些。”她说。

来到新加坡，海欣发现，那里的生活成本至少是北京、上海的1.5倍。“同样的标品，好比衣服、生活用品，标价都比国内贵30%~50%。”

房租更是让过来的中产不胜重负。根据新加坡地产网站数据，截至往年，新加坡私家公寓与组屋的租金已别离持续上涨21个月、27个月，涨幅到达了31%和24.7%。

海欣目前租的一室一厅，租金每月5000新加坡元，加上中介费，每个月差不多要花上3万元人民币。

“3万块，在北京、上海都能租到市中心豪华的房子了。”海欣慨叹道，“但是在新加坡，租一个50平的一居室，即便在比力偏远的位置，至少也要4000新加坡元（约合人民币21000元）起步。”

食饭、交通带来的压力也不容小觑。

海欣租住的处所，间隔公司车程可能10分钟，“那点旅程，在国内打车可能就是一个起步价，但在新加坡要花可能60元人民币，赶上迟早顶峰，车资还会更高。”

海欣初来新加坡食的第一顿饭，是商场里的一家麻辣烫，那可能也是她人生中食过的最豪华的一顿麻辣烫了，“折算下来，那顿麻辣烫花了可强人民币150元。”海欣看到账单时吓了一跳，“在国内，就算在北京国贸那种核心商场食一顿麻辣烫，最多也就六七十元吧。”

海欣在国内习惯点外卖，而且不太会在意价格。但在新加坡，她几乎戒掉了那个习惯——一顿常规的两菜一饭，加上配送费，就要200多元人民币。在海欣看来，固然薪资也有涨幅，但想要在新加坡庇护和国内同样的生活量量，仍是比力食力。

区块链从业者云飞2021年12月份来到新加坡。“从文化上，中国人到新加坡落脚相比照较温馨，因为良多人会讲华语，饮食上的区别也不大，适应新加坡的生活还算随便。况且新加坡和中国在统一个时区，比力便利工做上和国内联络。”

在云飞看来，有孩子的家庭想要在新加坡持久生活，成本比独身人士要超出跨越一大截。

“因为涉及到孩子读书，所以租房就要靠近学校，租学区房。并且还要请菲佣赐顾帮衬孩子，新加坡请菲佣的价格不高，但菲佣需要有一个零丁的房间，所以只能租二居室或者三居室，如许租房成本会变得特殊高。”

孩子上新加坡当地的学校需要列队，并且纷歧定能排上，所以良多中国人抉择让孩子上国际学校，“国际学校每年膏火至少要30万元人民币，那又是一笔硬性收入。”云飞说道。加上交通、食饭等成本，一个有孩子的中国度庭在新加坡，每年最根本的开销就得接近百万元人民币。

云飞初来时租的房子，价格还在可承受范畴内，但一年之后，房租就涨了40%。“从2022年起头，新加坡的生活成本上涨十分明显。”他认为新加坡物价上涨的原因之一，就是太多中国人涌进新加坡。出格集中在2022年。

逐水草而居

但仅仅一年，“下南洋”就起头退潮。

云飞告诉《中国企业家》，中国人前去新加坡的顶峰期，是2022年一、二季度，“就加密货币行业而言，其时市场还没有转进熊市的形态。良多人看好海外市场，就情愿到新加坡来。”

但从第三季度起头，无论是加密货币、Web3企业，仍是传统的互联网科技公司，都进进一个财产的收紧阶段，即使是手中有粮的头部公司也起头裁人。“可能有的人刚来新加坡，就被裁掉了。”

叠加生活成本压力，抉择来新加坡“南漂”的人，又站在了新的岔路口：是陆续留在新加坡，仍是回国，抑或是往其他地域觅觅新的栖息地？

过往，基于对新兴科技财产友好的监管立场，新加坡虹吸了多量人才和富豪。2022年，新加坡又依靠Web3，吸引了多量从业者前来。但现在新加坡政府关于Web3行业的立场正在降温，从积极转为中立和隆重。

往年岁尾，FTX崩盘带来恶劣影响——FTX暴雷之后，约有24万新加坡人缺失了财富，占新加坡生齿的4.2%，淡马锡对FTX总计2.75亿美圆的投资也打了水漂。新加坡副总理兼财务部长黄循财表达，对淡马锡的吃亏十分失看。新加坡第一夫人、淡马锡前CEO何晶称，那笔投资是“脸上的羞耻”。

颠末此次事务后，新加坡起头从头审阅加密范畴所带来的金融隐患。

过往一个季度，新加坡政府高层、新加坡金融治理局（MAS）屡次在差别场所释放对Web3的立场，归纳综合而言：加密货币没有内在价值，新加坡不看好加密货币。黄循财在国会上强硬表达，新加坡其实不方案成为加密货币活动的中心，强调对加密货币投契不再容忍。

比拟之下，香港自往年岁尾以来，对Web3不竭释放积极信号。

4月12日上午，在“2023香港Web3嘉韶华”主会场上，香港特殊行政区政府财务司司长陈茂波强调：“在恰当监管的前提下，香港积极拥抱Web3的开展。”

此外，香港证监会还就有关监管虚拟资产交易平台的定见展开征询。将于2023年6月1日生效的新发牌轨制，所有在香港运营营业或向香港投资者积极停止选举的平台将需获证监会发牌。

有专业人士认为，此时香港特区政府明白亮相撑持，无疑为Web3的开展供给了十分好的土壤，很大水平上可以构成Web3的聚集地，构成行业聚集效应。

海欣告诉《中国企业家》，固然新加坡在降温，香港在升温，但目前并未呈现从业者大规模重新加坡迁移到香港的现象。

“香港的生活成本也很高，加上一些政策刚出台，不确定性比力大，良多人仍是在看看阶段。”海欣说，“目前我领会到的情状，都是Level（级别）高一点的在新加坡，低一点的则往了泰国。”

春节期间，海欣也往曼谷待了一段时间，见了很多伴侣。“在曼谷的Web3华人从业者良多，因为曼谷相对来说政策比国内更宽大，物价又比新加坡低。”

曼谷有优良的天文位置，生活成本低，且签证随便打点，教导和医疗也不输于国内一线城市程度，对新兴科技财产政策层面也较为积极。如斯看来，泰国似乎更有看成为华人Web3创业的下一站落脚地。

目前，曼谷的创业生态以中心化交易所、链游、NFT等利用类项目居多；普吉岛则聚集了一些Defi（往中心化金融）、Dex（往中心化交易所）、根底设备类项目。

“有一部门人也往了迪拜。但对中国人而言，迪拜可能是次于新加坡、香港和曼谷的第四抉择。”海欣说。

中产逃离新加坡的B面，是仍然有浩瀚富豪列队涌进新加坡。

新加坡总理李显龙曾说：“固然新加坡人只要350万，但有数十亿人可能在排着队进进新加坡。”根据伦敦投资征询公司Henley＆Partners数据，本年上半年，新加坡估量会增加2800位百万美圆财主，总富豪人数超越24万人。在全球百万财主人数最多的20个城市中，新加坡排名第五，仅次于纽约、东京、旧金山和伦敦。

2019年，海底捞的张勇凭仗着138亿美圆的身家一跃成为新加坡首富。张勇之后，号称“东南亚腾讯”的冬海集团开创人李小冬成了新加坡首富。而币圈大佬赵长鹏、光伏大佬施正荣等也都传出已移民新加坡。

王锋告诉《中国企业家》，Web3行业普及的情状也是华人老板在新加坡，团队其他成员则在国内或者成本压力更低的曼谷。

“新加坡不是中产的天堂，而是富豪的天堂。”王锋慨叹道。那是他最新认清的现实。

（文中王锋、海欣、云飞均为化名）