长沙南部融城片区，2023年何以能利剑出鞘？

做者 | 罗乾波

出品 | 睿诚研究院

本年，南部新城片区动做颇多，引发的存眷度很高。

同时，睿诚研究院近期，对该片区改变及趋向写的一些文章，也获得了许多伴侣的撑持，期间与我们交换沟通的伴侣也特殊多，村委会、街道、企业、部门政府指导等，各人的目光都聚焦于此，令南部新城的热度更大了。

日前，南部新城建立批示部正式挂牌官宣，在足够蓄势之后，预示着该区域的推进将正式进进现实运做阶段。

大幕即启，南城必起飞。

据睿诚研究院看察，2023年，或将是南部新城片区新开展的严重转折点，一改正往风雨不惊的场面，在快速改变。

按政府的说法，已经进进区域开展的倒计时阶段，借财产、城市、政策等浩大东风，只争天天，而为长沙带来纷歧样的澎湃动力。

那么，为何2023年，南部新城才急速展露头角，刮起湘江东岸的开展强劲旋风呢？

躲锋多年，为什么本年能剑气纵横、光耀星城？

经睿诚研究院独家看察认为，次要有三大支持点，如下：

其一，趋向鞭策

其实，在我们以前的多篇文章中，做了一些解读，今日再简单提下。

情况、市场和政策等策动下，长沙人产城等高速律动，在中部与国内各支流城市中，长沙地位不竭彰显，需要更全局的平衡和高量量整体推进，也即长沙进进到一个全新的开展阶段，区域规划和开展在有效提速提量。

天心区及南部新城片区，长沙南大门、长株潭都会圈核心等，其地位及能级晋级，区域形象、财产重组、城市富贵等，浩瀚压力与动力加持，招致该片区必需快速开展，以便为长沙的整体开展输送新价值新能量。

其他的就不多说了，部门看点，请参考我们以前的相关文章。

其二，束缚去除

寡所周知，多年来天心区及南部新城一带，有一个严峻的束缚，即大托展军用机场的禁空限高要求，形成许多项目和地盘在规划上价值不高，低层及小高层建筑为主，资本操纵率很有限，相关价值难以彰显出来。

本年，浩瀚官媒告知，此限造已被打破，方能一扫湘江东岸与城市核心区域纵向开展的造约，横向标准有限，往上延伸后，地盘等资本的集约化开展得以有效实现，也进而促动相关财产、城市优良空间等的大开展。

为什么，多年来天心区未加快开展脚步？

为什么，多年来天心区以物流等财产为主？

为什么，多年来天心区城村乡分隔很明显？

以前，在我们发出《天心区为何要马不停蹄推进城市更新？》一文后，有很多伴侣提到，那是天心区曾经错过了拆迁、棚改等时机，对此看点，值得商榷。

拆迁要花钱、革新要花钱，然而在地盘能效及价值不甚抱负的情状下，拆出来怎么办，若何有效收回成本？

莫非政府没有想过那个问题吗？必定不是，我们觉得，此中是有其他特殊安放和考虑，事实湘江东岸的优良资本很有限，不克不及简单为了开展而低效往运做。

此外，军事机场类项目，陪伴着支流城市的继续开展，也不成能再放在城市中心，有移走腾笼的一天。

故此，我们把此要素解读为造约南部新城开展的一大客看要因，反过来看，为何其他区域能快速进阶，没有类似掣肘，也是此类区域开展的一大次要动力。

枷锁去除，主城核心，江景资本，势必兴起。

其三，产城蝶变

新趋向新周期下，南部新城在浩瀚客看或主看强大因素拱卫下，城市开展、区域经济、国度政经文商旅等要素，不竭在复盘、重构和优化调整，近期长沙南北中心的规划新闻又激起一滩鸥鹭，政府重仓长沙城市南北纵贯线，从头根究相关区域的将来开展动力及资本，从而有效鞭策城市的高量量开展，加上内城的城市更新及外城的10大片区的规划，全面再造一个新长沙的严重开展战术，已日上日高。

据睿诚研究院独家看察，长沙全城视之，弯弓射雕格局中，弓已布、箭已出、弦已张，南部新城的肌肉与张力的大小厚薄等，将造约总体的开展和提拔速度。

按《黄帝内经》的理论，城市的南北，好像人体的任脉，为两大核心轮回系统之一，上下南北如不克不及做到轮回如轮、生生不息，其他经脉也将产生病变。

丹田、气海和海底等重要节点，如身体一样，位于下及南部，“底气”不敷，上动作能就会孱弱，此法例下，城市开展中的血脉也不克不及继续安康轮回。

由此看之，南部新城其区位优势无可替代，目前来看，好像长沙整体提量开展的“气海”，下通长株潭及邵永郴、上达湘阴洞庭湖等，左连大王山及湘潭、右依雨花浏阳等，为大区域和都会圈的几何中心，亦即中医学说中的人体中心，其价值无足轻重。

所以，各人都强烈感触感染到了，南部新城片区的纷至沓来的浩瀚大动做，财产层面、城市层面、规划层面、交通层面等，不乏其人。

形式转换，元素优化，资本轮动，如蝶振翅，湘江东岸倾盆进级。

最初，总结一下：

世事如棋局局新，年光似鸟翩翩飞。

经睿诚研究院洞察：

东临天心，以看湘江；

日月之行，若出此中；

星汉绚烂，若出其里；

幸以至哉，大城兴起。

综上所述，长沙南部新城，紧挠时代之“好风”，百尺竿头，将来可期！

宝刀锋从磨砺出，白出鞘，湖湘生气恃风雷。

庙堂之高+江湖之远，同心协力下，长沙的将来将“更都雅、更协调、更温热”。

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