时隔两年，杭州二手房交易量重回“万套时代”

上一次“月度交易破万”，仍是两年前。

杭州贝壳研究院数据展现，本年3月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交量到达了10828套，环比2月的7396套涨幅约46％，同比往年3月的4524套涨幅高达139％。

“那是往年低迷行情积压需求的释放，叠加杭州次新房交付潮，把3月整体成交托至近两年新高。”58安居客杭州阐发师董蓓蓓表达。

自2022年11月份起，杭州二手房交易便行跌上升，开启温暖修复形式；2023年开年后市场带看指数攀升，成交加速，曲到3月份成交量稳步上行并胜利“破万”，那也是杭州二手房单月成交量时隔两年再次“破万”。

以杭州热门的奥体板块为例，3月份区域内代表性的4个项目成交量比拟上个月明显增加，此中保利融信创世纪月成交在15套摆布，保利澄品成交了20套。

杭州另一大热门板块将来科技城，一家地产中介门店负责人表达，他们店3月成交套数比拟2月份增加了10％。

除了成交量，二手房挂牌量也在增加。数据展现，3月份贝壳杭州站新增买卖挂牌量破2万套，环比增长15％，同比增长24％。

在杭州贝壳研究院院长上官剑看来，3月交易上涨背后是多种因素配合感化的成果：一方面是因为各行各业闪现优良恢复态势，收进预期边际上升，带动置业自信心加强；另一方面，之前积压的购房需求在春节后得到较为足够释放，刚性和改进性住房需求得到明显撑持。

不外，区域分化仍存在。

杭州杨柳郡板块一地产中介负责人向表达，他们店每周均匀成交量为1套，月成交套数在4套，成交总价集中在500万~1000万元，与此前持平。

杭州传统的刚需板块萧山义桥也是类似情状。区域内德祐御景蓝门店一地产中介表达，他们门店从2月份起每个月成交近20套。

在成交量强势抬升的情状下，目前市场次要是以价换量。

以杭州奥体板块热门小区创世纪为例，一家地产中介门店负责人杜俊表达，目前创世纪大户型成交价根本在5.5万~7.5万元/平方米，小面积户型成交价在6.5万元/平方米摆布，价格比拟往年同期有一些降幅。

做为三墩北标杆产物的西雅图，如今房东能够410万元带车位急售，但那并没有招致成交提速，目前仍然在售。

上官剑表达，4月份二手房市场可能会被轻踩一脚刹车，“根据杭州贝壳研究院监测，市场先行目标如带看和征询已有必然回落。”

来源：中国房地产报