房东跳涨100万，买家不买账了！知名红盘成交量降至个位数

3月成交了23套的滨江御虹府，4月（截至23日，下同）却只签约了3套。近日，钱江世纪城热门次新房小区成交量的断崖式下跌引起了潮新闻记者的重视。原因安在？

钱江世纪城带看量下滑20%-50%

很多小区成交量降至个位数

从杭州贝壳研究院的数据来看，钱江世纪城多热门次新房小区在4月的成交量都呈现了下滑。

此中降幅更大的是御虹府，3月成交量为23套，4月仅签约了3套。即使1月和2月，御虹府也别离签约了15套和18套，4月的个位数签约量令人骇怪。

另一个热门小区澄品在4月的成交量也呈现了锐减，截至4月23日共签约了11套。而澄品在3月一共成交了28套。别的还有“世纪城三兄弟”，创世纪4月以来签约了9套，3月共成交了19套；时代奥城4月以来成交了3套，3月签约了6套；天璞4月以来签约了3套，3月共成交5套。

从杭州贝壳平台的带看数据来看，那些次新房小区均在本年2月到达了带看量的峰值，并在3月起头下滑，4月以来连结下滑趋向，现在的带看量比拟2月高点时下滑幅度在20%-50%之间。

4月的带看量跟2月同期比拟，澄品下滑了32%，御虹府下降了50%，嘉品下降了23%，创世纪下降了20%。根据成交滞后的原则，估量那些次新房小区在5月的成交量还会陆续下降。

有房源挂价跳涨100多万

购房者不买账，进进新的博弈期

“成交量下降的原因次要有三个。”钱江世纪城一中介门店的杨店长告诉记者，“一是整体市场成交量都鄙人滑，钱江世纪城的小区也难以幸免。二是像澄品和御虹府如许交付不久的次新房，城市有成交到达顶峰后回落的趋向。三是前几个月成交量增长后房东心态改变，房源价格纷繁提拔，招致客户停行下单了。”

杨店长表达，目前钱江世纪城的二手房看房客户仍然很多，只是现在的价格使得客户下单周期变长了。

记者从贝壳App上看到，澄品目前的房源挂牌单价都在8万元摆布。杨店长表达，从上个月澄品含税单价在7.4万元摆布。因为前两个月的热销，澄品很多房东预期升高，起头涨价。目前挂牌的房源里，总价比拟岁首年月时普及有七八十万的增长，部门房源挂牌价以至间接跳涨了100多万。

除了澄品，记者发现御虹府在贝壳App上的挂牌价也有所增长。本年2月时，钱江晚报曾报导御虹府的房源挂牌单价在5-6万元之间。现在在看贝壳App上的挂牌房源，单价已经在6-7万元之间。

除了房东涨价原因，4月成交量的下滑也跟新房赐与有关。杨店长表达，有很多客户都往摇钱江世纪城的新盘杭承府了，也招致了二手房小区降温。

杭州贝壳研究院院长上官剑认为，2到3月，往年积压的购房需求集中发作。但等低价房源卖掉后，在新的需求生成的过程中，会呈现“断档”的情状，买卖两边进进新的博弈期，期待新的趋向改变。

来源：潮新闻 记者 吴佳怡

值班编纂：周勤

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