我们可能是最后一代买房的人？“三个征兆”告诉你

房子已经是当下社会人民的“噩梦”，想必已经成为“房奴”的人们十分深有体味。房子关于人们来说已经重要到什么地步呢？是父母一辈子的心血，是成婚的刚需，是家庭的根底，也是人们逃不开的压力网。

假设我们那一代人会成为最初买房子的人，是不是听起来觉得有些不实在呢？纵看如今的房地产市场，有三个征兆在很明显的提醒着我们，不是房价的涨跌，而是我们可能是最初一代买房的人。

一、国有房企强大

买房的人最怕什么呢？怕房子不交房，怕开发商跑路，仍是怕交房后发现房子量量有问题？那些问题严峻影响了买房人的抉择，因为房子烂尾也已经成为了不稀奇的工作。之所以会有那些现象仍是承办方的问题，如开发商资金不运转，如黑心老板卷钱跑路。

那些年通过各个城市的房价改变我们能够看出，核心地域的房价不断稳居不下，因为那些处所也不断是人群次要聚集地。生齿决定了城市的开展，也就招致房价的增加。假设那些地域的房屋没有保障，也是带不动听群消费的，那就呈现了房屋逐步演酿成了公共事业化。

国度在鼎力搀扶优良房地产企业，并鼓舞其收买和兼并一些运转不起来的房企，那就使得国企和央企的范畴逐步增大。那一情状招致小的民营企业纷繁退出房地产市场，就像消费者买房首选国企和央企开发的项目一样，民企已经退出了主导地位。

事实一旦民企资金方面有问题，不只项目要面对着烂尾，银行的贷款也是很大一方面问题。面临民企和国企甚至央企的现状，银行更情愿贷款给前方，事实承担的风险小，资金回转也有保障。

二、地盘利用权国企居多

目前的房地产市场趋向已经根本上国度所掌握，国企和央企显然已经成为市场支流。根据2022年全年的城市地盘买卖情状能够看出，次要城市中80%摆布的地盘都被国企和央企买走。关于有钱的国企来说，即便你有钱，你也没有地盘能够开发，底子瓜分不到市场。

那种情状下民企的现状只要退出那一条路，且后续也很难在那个大情况中再次翻身。目前市道上用于交易的房子大大都都以商品房为主，其利用权和栖身时所产生的费用，严格的增加了当下人民的承担。根据现有政策，将来房子的主体将会以共有产权房和公租房为主。

就以当下深圳的房子现状来说，将来几年内商品房的占比大约只要40%，那便相当于人们的住房问题会逐步被共有的产权房所取代。那种房子的保障会比商品房愈加具有说服力，且性量纷歧样，其价格也会跟市场上的商品房有所差别。

不是商品房那便不克不及随便的在市场长进行买卖，投资的意义也不大，因而到了利用年限便只能本身往流转。那也是为什么说我们可能会成为最初一代买房子的人了，事实房子除了本身家人住之外，将来可能已经无法成为一种投资品或者消费品来看待了。

三、刚需市场逐步消逝

现有的政策在鼓舞市场给各人供给不克不及随意交易的住房，那便侧面在打压投资或者炒房的人。当消费者都能够买到性价比高且后续有保障的房子，那谁还会往花冤枉钱买商品房呢？

面临大情况市场的改变，刚需市场可能会逐步被新的趋向所代替。事实如今的房价已经让良多人都承担不起了，将来房子假设仍是以贸易化交易为主，那想必婚姻以及国度生齿问题城市进一步有所影响。因而将来的市场要以人民的栖身问题为主。

总结：

根据目前的种种现象来说，商品房的主导市场将会逐步被替代。关于我们可能是最初一代买房的人的那个说法也并非天方夜谭，事实所述的那三个征兆也很大的反响出当下市场的现状，且国度已经出台了各类相关政策。

房地产行业已经被本钱主导了有20余年，将来会渐渐被国度接手，因而国企和央企会成为市场内的主导方。事实房子关于民生问题已经形成了很大的困扰，假设国度不干涉，对国度建立和开展城市形成很大的影响。