“零首付”上车？深圳一楼盘销售现场人山人海，开发商紧急声明

关于现代人来说

特殊是在一线城市打拼的小伙伴

有一套属于本身的房子

必然水平上会带来更足的平安感

假设你听到有楼盘

能够送60万首付

以至能够“零首付”上车

你能否会心动呢？

近日

“深圳一楼盘送60万首付”

“深圳再现列队夺房”

的动静冲上了热搜

引起了很多网友的存眷

实的有那种功德吗？

一路来看看

深圳一楼盘“零首付”可上车？

开发商告急发布声明

“杀疯了！史无前例！重磅组合拳政策快速扩散，龙岗毛坯室第白送60万首付！”

近日，南都·湾财社记者频繁收到有关中介发来的龙岗某项目标介绍信息。据其介绍，龙岗某项目总价295万起，开发商送60万首付，3成首付客户仅需30万，贷款210万。

别的本身付的部门还能够申请小额贷款，30万能够分五年还清，每半年还一次，费用本身承担，五年大约6万多。算下来相当于“零首付”也可上车。

陪伴该动静传布的还有中介发布的项目现场的“列队”购房视频。

从网上传布的视频中能够看到

现场人山人海

项目门口围堵得风雨不透

以至有中介在社交平台当场曲播盛况

热闹从白日继续到黑夜

中介发布在伴侣圈的视频截图

跟着该动静在收集上传布

2月19日

项目方信城缙悦城花园

在官微上发布“严明声明”

“我司为促进销售,对部门房源造定了价格优惠促销战略。仅针对78㎡至115㎡户型的部门房源，总房款优惠在30万-60万之间（9折-8.5折）。”

在项目方发布的严明声明上能够看到，关于“龙岗一项目首付30万”“开发商送60万”的信息被予以承认，项目方指出，该信息的呈现是公司的促销折扣被渠道部门经纪人错曲解读。

关于错曲解读的原因，项目方认为是治理忽略所致，“因为现场治理忽略，招致我司销售人员，中介经纪人，购房客户之间关于折扣的理解呈现较大误差。”

该份严明声明上还提到，2月17日16:00销售工做启动之后现场较为紊乱，营销中心外聚集了大量中介和部门客户，为制止产生平安隐患，公司即刻共同公安及相关部分停止人群疏散,现场销售工做也同步末行。关于当天现场在信息未足够领会情状下交纳了诚心金的8批客户，项目方也将做出无前提退款处置。

别的缙悦城花园项目营销中心自2023年2月17日18:00起已暂停招待客户，内部整顿渠道公司歧义鼓吹口径。关于此前中介渠道传布的虚假鼓吹，保留清查到底、告状追查的权力。

已非初次传出“零首付”

房源曾被限造出卖

2月18日早上，有中介告诉南都·湾财社记者，周末无法带看，“列队跟春运火车上似的，现场人太多了，为避免呈现踩踏事务，该楼盘被喊停，周末两天停行上客。”

网传项目一边列队购房，一边有老业次要退房。（图源视频截图）

那已不是该项目第一次被喊停销售。早在往年8月，该项目就因“零首付”的舆情被主管部分锁定房源。

彼时有中介告诉记者，项目“零首付”的详细操做办法为：先缴纳10万元定金，再由第三方打款100万元，分5年还清，此中贷款当天还款10万，每半年还10万（1-4年），第五年每半年还5万，免息免手续费。前述“第三方”是小贷公司，活动期间暂定为2022年8月11日至8月14日。

而活动刚起头，项目房源就被“锁定”了。往年8月11日下战书，据深圳市住建局网站信息展现，信城缙悦花园的1-4栋的“期房待售”房源均展现“分局锁定”，合计644套室第、48套贸易产物。官网上对那一形态阐明为：指房屋处于限造形态或开发商存在违规行为，招致售房系统被区局锁定。

对此信城有关方面工做人员同样阐明为，是渠道中介的虚假鼓吹，是部门中介为吸引客户眼球而搞出的噱头。产生问题的原因则是，治理不善引起。

超低首付也“超难卖”？

据领会，信城缙悦花园位于清林绿谷（龙西—五联片区），南临大运中心城片区、龙岗中心城核心区。

固然处于龙岗中心区板块，但项目所在的详细位置较偏，现实是在靠近东莞接壤的位置，周边比来的地铁站为“回龙展地铁站”，步行间隔为4.6公里。

从项目销售时间节点来看，项目2-4栋房源于往年7月21日获批预售答应证，此中，室第建面约78-115㎡，均价约3.94万元/㎡，单价区间约3.6万-4.2万元/㎡，总价区间约283万-485万元/套；同时，项目存案22套贸易产物，建面约56-94㎡，均价约4.5万元/㎡，总价区间约255万-426万元/套。

开盘至今已过半年，但据深圳市房地产信息平台的存案信息展现，项目仅有往年3月份获得预售答应证的1栋房源有大量“已存案”房源，其余2-4栋的存案房源数量仅有10余套。

部门2栋房源存案信息

别的需要购房者重视的是，“0首付”、首付分期、一成首付等操做明白是违背国度政策规定的行为。

详细来看，根据《中国人民银行中国银行业监视治理委员会关于进一步做好住房金融办事工做的通知》、《国务院关于勇敢按捺部门城市房价过快上涨的通知》、《住房城乡建立部关于标准购房融资和加强反洗钱的通知》，我国关于贷款购置首套通俗自住房的家庭，贷款更低首付款的比例为30%，对贷款购置第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。严禁供给“首付贷”。

对此

很多网友表达：

“羊毛出在羊身上”

“套路罢了”

还有很多网友表达

本身比来在伴侣圈

经常看到房产中介的鼓吹信息

对此

你有何看点呢？

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摘写： 南都·湾财社记者 孙阳

编纂：张盼梅

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