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蛇口太子湾示企图

从天文位置上看，太子湾是目前深圳西部为数不多的拥有背山面海，仍在继续开发的一个片区，沿着海岸线毗连前海-蛇口-后海-深圳湾，一路下来都是深圳目前西部最核心的栖身区，并且是深圳房价更高的片区。

蛇口太子湾片区由招商蛇口做为单一开发主体，项目地块占空中积约74.62公顷，建面约170万㎡，前几年已经进市了包罗湾玺、云玺等在内的大面积高端公寓，最快在本年四时度也将推出最受注目的太子湾室第项目。

而据招商蛇口开发商介绍，太子湾片区接下来即将推出的是“实公寓”产物——泓玺，有阳台通燃气，那也将是整个太子湾片区可售户型建面最小的公寓产物。

招商太子湾泓玺位于DY03-04地块，项目占地约1.41万㎡，总建面约10.42万㎡，计容容积率5.38 ，由一栋50F塔楼和贸易裙楼构成，此中贸易总体量为3.48万㎡ ，9层以上为商务公寓。

招商太子湾泓玺沙盘

据悉，招商太子湾泓玺公寓户型建面为88-226㎡，主推小户型，那也是整个太子湾片区公寓户型建面最小的一批产物，当然也是购买门槛更低的一批。

以往两三万万一套起步的门槛，泓玺估量将起步门槛降至800-900万的区间，那关于那些喜好轻资产投资的高净值人群来说，是个十分罕见的时机。

太子湾泓玺本次推出房源数量最多的是建面约88/95㎡的1房户型，延续了太子湾豪宅区的定位，户型空间十分阔绰，尽显豪华；

建面约115/125㎡的户型则做了2房设想，同样是舍弃房间数量，从而逃求栖身空间的温馨性；

建面约216/226㎡户型则做了4房设想，此中包罗了两个空间阔绰的套间，并且那两个户型均散布在39F以上的高层，拥有更好的景看面，估量更低起步门槛将在2500万以上。

目前，太子湾泓玺公寓已经在蛇口招商局广场开设了样板间，产物室内的拆修原则很高，选用嘉格纳、TOTO、松劣等国际一线品牌，而且大量摘用的影木板材，传言拆修价格到达了1万/㎡的原则，妥妥的顶豪操行。

据悉，太子湾泓玺公寓总户数为284套，车位数477个，项目距地铁2号线蛇口港站约200m，即将通车的12号线太子湾站约300m 。

此外，太子湾片区还有其他高端配套，如闻名的旗舰贸易K11，D PARK，国际学校及国际病院，邮轮母港等，都是有钱人的专属配套，同时又有助于营造一个顶级圈层，赢得更多高净值人群的喜爱。

现实上，蛇口太子湾那几年的开展，让良多人看到了后海、深圳湾以前的影子，怕再一次错过造富奇观，因而每推出一批产物，都可以获得热销，以至连在其他片区滞销的商办产物，都能轻松地让全疆土豪买单。

太子湾依托着蛇口优胜的栖身情况，并且还有良多人文因素影响，区域的开放性和宜居性在整个深圳都屈指可数，那也是深圳将来精英阶层的一种生活形态。

因而，做为深圳那座城市冉冉升起的一个豪宅区，太子湾的存眷度只会有增无减，物业价值在中持久看来还有一个很大的发作时机。

区别于深圳东部，良多二手房都可以根据或者靠近批示价成交，那在西部，特殊是沿海一带的豪宅区傍边绝对是不成能呈现的。

并且，在太子湾-后海-深圳湾那条海岸线上，顶级豪宅的价值远远不行是13.2万/㎡的批示价所可以禁锢的。

以太子湾旁边的招商双玺花园、半岛城邦3期为例，它们的大都二手房售价现实上不断都在20万/㎡之上，并且好的单位还一房难求。

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