山东的172政策现状如何？

172政策是指2019年7月31日施行的《关于加强房地产市场调控的通知》中提到的“限售”政策办法，即购房者需满足必然的年限和社保缴纳要求方可获得购房资格。此中，“172平米以上通俗室第”也成为了该政策的重点施行对象。

截至2021年，山东省内仍在严酷施行172政策，购房者需满足以下前提：在本市缴纳社保或个税持续满2年以上；在本市有合法不变的就业或其他合法不变收入来源，名下无其他住房；家庭年人均可收配收入应在本市上年度社会均匀工资的不低于80%；购置的房屋不得在5年内让渡。

在此根底上，山东省加强了对房地产市场调控的力度，限造了购房者的贷款额度，并增加了购房者的购房资格审核要求。此外，山东省还对购房贷款固定利率停止了限造，同时加强了对房地产市场部门违规行为的冲击力度，如炒做、虚假销售等行为。

在172政策的鞭策下，山东省房地产市场的购房热度有所下降。针对大面积室第市场的调控，不只降低了购房者的购房热情，也鞭策了一些房地产企业加强产物量量的控造，制止在面积、售价等方面违规行为的发作。

同时，因为限造了贷款额度，购房者的购房才能也有所下降，对房地产市场产生了必然的按捺感化。但是，相对的，一些购房者可能通过非正规渠道获得房产，那也加大了政府对房地产市场的监管难度。

山东省的172政策在加强房地产市场调控的同时，对购房者的购房资格和贷款限造带来了必然的影响。虽然该政策在某种水平上减缓了房地产市场的炒做热度，但仍需要政府和相关部分进一步加强对市场的监管力度，避免一些不良行为的发作。