那些“不务正业”的房地产企业，现在业务发展的如何了

那些“不务正业”的房地产企业，现在业务发展的如何了

居民对生活品行的追求是布局之根本原因

既然房地产还有着较大的发展空间，各大地产商应该有着更加正确的推断和分析，那么在多数公司的现金流不宽裕、负债率和融资成本增高的情状下，他们为何频频集重资以谋求多业务之布局？

单从行业竞争分析，房地产的高回报率吸引了大量外部资金进进市场，其中不仅有中石化、中铁、华发等国企，也有美的集团等以制造业起家的后来之秀，甚至在45 线城市还有某些并不知名的“地头蛇”。外来资金的注进使以建设为单1模式的企业倍感压力，其在现有业务的基础上谋求转型不失为1种明智之举，但这似乎并非主要原因。

亚当斯密的经济学理论指出市场中对个人利益的追求，往往造成“军备竞赛”，最终提升了所有人的生活品行，这1理论同样适用于目前的房地产市场。大约在十年以前，商品房的交付还多以毛坯房为主，直至某1家知名地产公司为追觅更大的利润抉择交付批量化完成的精装修商品房，多数地产商竞相效仿最终形成了现如今以精装修为主要交付的模式。这样不仅使居民免除了自行觅觅装修公司麻烦，同时也使居民以较低的成本享受更好的装修。

但随着中产阶级的进1步崛起，他们愈发关注自己的生活质量和品行，因此生活品行由以往的被动受用转变为主动追求。对于房地产市场而言，住宅并不再仅是遮风避雨的栖身之所，批量化装修的商品房和完美的物业服务已经难以称心需求，中产阶级更期看在家门口购买新奇的食材，接受优越的娱乐、教诲和医疗服务，享受便利的出行方式等等，因此作为城市的建设者和运营商，房地产商如果未能及时布局智能小区乃至聪明城市的建设，未来必将被市场所淘汰。