购房签订商品房买卖合同时，补充协议约定银行会在贷款客户签订合同后30天内放款，这合理吗

在签订商品房买卖合同时，补充协议中约定银行会在贷款客户签订合同后的30天内放款，这种约定是否合理，需要根据具体情况进行分析。如果银行在30天内能够按照约定完成贷款审批和放款流程，那么这种约定就是合理的。如果银行在30天内无法完成贷款审批和放款流程，那么这种约定就是不合理的。在签订商品房买卖合同时，需要谨慎考虑补充协议中的贷款放款时间约定，并了解银行的贷款审批和放款流程。

商品房买卖合同为合同当事人双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定则合法有效，对双方具有约束力，由于合同形式及内容比较复杂，每种情况不尽相同，所以就合同内容来说，当事人在很大程度上是可以自主决定的，这也是合同法平等自愿原则的体现。

商品房买卖合同也是如此，虽然现在商品房买卖合同几乎都是以格式合同的形式出现，但是当事人双方仍然可以就具体履行的内容进行修改或者签定补充协议完善合同未尽事项，比如付款方式、交房时间、违约责任等。

就上述情况分析，补充协议约定银行会在贷款客户签订合同后30天内放款，这个真的是合同条款实实在在的表述吗？抛开法律层面来说，银行放贷有相应的材料要求及规范的审查程序，即银行是否放贷，是由银行决定的，房屋买卖合同双方约定银行会在签订合同后30天放贷不符合一般逻辑，只能一方约定保证在签订合同30天后银行发放贷款，这相当于保证方的义务。

综上要确定是否合理，首先要弄明白该条款要表达的意思，一般情况下，双方签订的合同毫无缘由让第三方承担一定的义务是没有理据支持的，当然可以把该条款约定为合同一方的义务，也可以约定为某条款所附的条件，明确合同条款尤为重要的是双方的权利义务及违约责任，据此把该条款的意思具体确定下来。

合同兼具包容性及灵活性，只要体现为双方真实意思表示，不存在违法因素，双方自愿接受该条款约束，而合理与否则需具体到实际来分析了。

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