城里的私房征收没有公摊面积，而买的房子公摊面积在正上面，这怎么算？

公摊面积的计算，其并不会直接影响征收的补偿原则，根据相关法律规定，城市国有土地上的房屋征收是按照市场价值来补偿的，这意味着，无论是否存在公摊面积，在评估价格时都应充分考虑这一因素，即使存在公摊面积，只要不影响到市场价值的判断，那么也应该充分考虑。

在评估过程中，通常需要由拆迁方和被拆迁方共同委托有资质的评估机构来进行价格评估，如果对评估结果有异议，可以进行评估鉴定。

至于公摊面积的具体计算，若公摊面积总计为65平方米，要得出实际使用面积并不简单，因为公摊面积指的是整个楼盘中公共设施占用的面积，包括走廊、电梯、公共厕所等非居住部分，而实际使用面积是指每个物业单位实际所使用的居住面积，这两种概念不能直接转换，要得到准确的实际使用面积，需要针对每个物业单位的具体情况进行测量和计算。

公摊面积在征收计算中的作用不容忽视，合理的公摊面积计算不仅可以提高交易效率，还能保障居民的生活质量，理解公摊面积的计算方式和具体应用，对于我们更好地维护住房权益具有重要意义。