顶楼劣势有哪些呢？

  1。防水设施不好，这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个方法 可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2。夏热冬冷，因为顶层受太阳直射面积大。

3。耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4。水压较小，在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情状 。

  如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5。高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯爱惜 费较多

6。没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

7，消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能漠视 顶层的消防。