买二手房如何预防冒名顶替？

买方应通过以下几个途径对卖方身份进行审查：

1、、对产权人的户籍情状 进行调查

对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情状 。公安机关的户籍基本信息上都会有相应的照片，这个照片与身份证上的照片是一致的，因此应当查清楚以便与卖方进行比对。

2、对托付公证书进行调查

假如涉及到托付公证书的，应当到公证机关调查公证书的真实性以当事人身份的真实性，以防止公证书被伪造或无效。

3、对代理人的户籍情状 进行调查

代理人持托付公证书办理交易手续的，除了调查公证书的真实性，还要确保托付公证书上指定的代理人与办理交易手续的是同一个人。因此还应当核实代理人的身份。

除此之外，还应当注重，房款应当尽量从自己的银行卡号汇进产权人的银行账号，而尽量不要以现金交付，或者汇进代理人的银行卡号。